Дело № 2-5710/2021 ~ М-4948/2021, первая инстанция

72RS0013-01-2021-008506-11

Дело № 2-5710/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 августа 2021 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что 01 июня 2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и [СКРЫТО] Л.В. был заключен кредитный договор №20/8841/00000/100504, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на неотложные в размере 1 000 000 руб. под 25% годовых сроком на 84 месяца с обеспечением исполнения обязательств – залог квартиры <адрес> (кадастровый номер №), о чем был заключен договор ипотеки №20/8841/00000/100504/ZKV1 от 01.06.2020 г. Банк свои обязательства по представлению заемщику денежных средств выполнил в полном объеме, однако последний принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование ими с ноября 2020 года не исполняет, в связи с чем по состоянию на 12 июня 2021 года задолженность составила 1 114 196,09 руб. из которых: 975 175,69 руб. – задолженность по основному долгу, 127 977,96 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 584,13 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 958,31 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, 8 500 руб. – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе. Задолженность в указанном размере истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 19 771 руб. Кроме того, просит расторгнуть кредитный договор №20/8841/00000/100504 от 01.06.2020г., определить подлежащими взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 975 175,69 руб., начиная с 13.06.2021 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры <адрес> (кадастровый номер №) с установлением начальной продажной цены 1 878 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 5).

Ответчик [СКРЫТО] Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просит предоставить отсрочку для погашения задолженности по кредитному договору, против обращения взыскания на заложенную квартиру возражает.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

01 июня 2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») и [СКРЫТО] Л.В. был заключен кредитный договор №20/8841/00000/100504, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на неотложные в размере 1 000 000 руб. под 25% годовых сроком на 84 месяца путем погашения задолженности аннуитетными платежами в соответствии с графиком 3-5 числа каждого месяца по 25 296 руб., включая платеж по страхованию, и с обеспечением исполнения обязательств – залог квартиры <адрес> (кадастровый номер №), о чем был заключен договор ипотеки №20/8841/00000/100504/ZKV1 от 01.06.2020г. (л.д. 29-40, 42-48).

На основании заявления ответчика, между сторонами был заключен договор страхования по «Программе страхования жизни и трудоспособности заемщиков кредитов и держателей кредитных карт ПАО КБ «Восточный» в соответствии с которым [СКРЫТО] Л.В обязалась производить уплату платежей за присоединение к указанной программе ежемесячно в течение срока действия договора кредитования в размере 0,17% от страховой суммы, соответствующей сумме кредита (л.д. 104-108).

Факт исполнения ПАО КБ «Восточный» своих обязательств по договору подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 53-55) и ответчиком не оспаривается.

К отношениям по кредитному договору, в соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, применяются правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Пункт 13 кредитного договора и п. 2.2.7 договора ипотеки предусматривают взыскание с ответчика неустойки за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, начисляемой ежедневно до полного погашения просроченной задолженности в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка РФ на день заключения договора.

На день заключения договора (01 июня 2020 года) ключевая ставка ЦБ РФ составляла 5,5% годовых.

16 апреля 2021 года истец направил ответчику требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в течение 30 календарных дней с момента отправки настоящего уведомления и расторжении кредитного договора (л.д. 110-111, 113, 114), однако требование Банка выполнено не было.

Согласно расчета Банка задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 12 июня 2021 года составила 1 114 196,09 руб. из которых: 975 175,69 руб. – задолженность по основному долгу, 127 977,96 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 584,13 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 958,31 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, 8 500 руб. – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе (л.д. 24-27).

Суд принимает во внимание представленный расчет задолженности, поскольку он составлен верно, соответствует условиям договоров, иного расчета ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку в добровольном порядке требования Банка выполнены не были, суд считает требования о взыскании с ответчика в пользу истца кредитной задолженности подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Исковые требования о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору за период с 13 июня 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 975 175,69 руб. следует удовлетворить на основании ст.819 Гражданского кодекса РФ.

Более того, в силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ кредитный договор, заключенный между сторонами следует расторгнуть в связи с нарушением его условий ответчиком.

Как было ранее указано, во исполнение обязательств по кредитному договору ответчиком был заключен договор ипотеки №20/8841/00000/100504/ZKV1 от 01.06.2020 г., по которому ответчик передал Банку в залог квартиру <адрес> (кадастровый номер №), о чем свидетельствует закладная (л.д. 96-102).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить преимущественно удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Согласно ст. 348 ГК РФ для удовлетворения требований кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ч. 1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога также следует удовлетворить, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Норма ст. 56 Закона «Об ипотеке» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, установленных настоящим законом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Суд, при определении первоначальной продажной цены заложенного имущества принимает в качестве доказательства представленный стороной истца отчет ООО «Мобильный Оценщик» (л.д. 57-94), в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры составляет 1 878 000 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком суду не предоставлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 771 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 330, 331, 334-350, 450, 810, 811, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № 20/8841/00000/100504 от 01 июня 2020 года, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору №20/8841/00000/100504 от 01 июня 2020 года, определенную по состоянию на 12 июня 2021 года в размере 1 114 196,09 руб. из которых: 975 175,69 руб. – задолженность по основному долгу, 127 977,96 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 584,13 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 958,31 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, 8 500 руб. – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе, а также расходы по уплате госпошлины в размере 19 771 рублей.

Обратить взыскание в пользу ПАО КБ «Восточный» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] путем реализации с публичных торгов - квартиру <адрес> (кадастровый номер №), установив начальную продажную цену в размере 1 878 000 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом по кредитному договору №20/8841/00000/100504 от 01 июня 2020 года по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 975 175,69 руб., начиная с 13 июня 2021 года по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2021 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-5710/2021.

судья В.Ю. Носова