Дело № 2-5295/2019 ~ М-5610/2019, первая инстанция

72RS0013-01-2019-006482-37

Дело № 2-5295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 27 ноября 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

[СКРЫТО] Е.П. обратилась с иском в суд к ответчику, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, в целях повышения благоустройства произведена перепланировка жилого помещения. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила соблюдены. Для того, чтобы сохранить квартиру в измененном состоянии истец обратился в суд (л.д.4-7).

08 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н. (л.д.46).

Истец [СКРЫТО] Е.П. действующая за себя и в интересах [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо [СКРЫТО] Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Е.П., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Д.Н. на праве собственности доля в праве ? принадлежит квартира <адрес> (л.д.27, 28, 29).

[СКРЫТО] А.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ её отцом является [СКРЫТО] Н.А., матерью [СКРЫТО] Е.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.39).

[СКРЫТО] Д.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ её отцом является [СКРЫТО] Н.А., матерью [СКРЫТО] Е.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.40).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05 августа 2019 года по данным технического обследования от 26.06.2019 года установлено, что в квартире произведены изменения: между одной из жилых комнат и прихожей заложен дверной проем, между кухней и прихожей заложен дверной проем, площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади прихожей (разобрана часть перегородок), помещение используется в качестве кухни-гостиной. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади прихожей (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). Часть площади прихожей используется в качестве гардероба (установлены перегородки с дверным проемом). По данным технического обследования от 05.08.2019 года установлено, что часть площади санузла используется как коридор, установлена перегородка с дверным проемом. Площадь квартиры изменилась в связи с перепланировками и уточнением площадей квартиры. До выявленных изменений общая площадь квартиры 85,0 кв.м., жилая 47,5 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры 84,6 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м. (л.д.13-16).

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» от 13 августа 2019 года выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.10-12).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №4790/к от 06 сентября 2019 года, квартира расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9).

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу исковых требований, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение квартиру №<адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между одной из жилых комнат и прихожей заложен дверной проем, между кухней и прихожей заложен дверной проем, площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади прихожей (разобрана часть перегородок), помещение используется в качестве кухни-гостиной. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади прихожей (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). Часть площади прихожей используется в качестве гардероба (установлены перегородки с дверным проемом). Часть площади санузла используется как коридор, установлена перегородка с дверным проемом. Площадь квартиры изменилась в связи с перепланировками и уточнением площадей квартиры. До выявленных изменений общая площадь квартиры 85,0 кв.м., жилая 47,5 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры 84,6 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов