Дело № 2-5070/2020 ~ М-4621/2020, первая инстанция

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 ноября 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО] об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем освобождения жилого помещения, передаче жилого помещения по акту приема-передачи,

по встречному иску [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на балансе учреждения с 1983 года находится общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Общежитие является собственностью Российской Федерации, принадлежит учреждению на праве оперативного управления. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ комната № в общежитии была предоставлена работнику университета Д.И.М. на период работы. В 1995 году между Джумко (К) И.М. и ответчиком заключен брак, в связи с чем, [СКРЫТО] А.Ю. был вселен в жилое помещение на правах члена семьи нанимателя. Впоследствии брак между ними расторгнут, К.И.М. в 2011 году вступила в другой брак с [СКРЫТО], сменив фамилию на «Морозова», и с 2011 года ответчик членом семьи нанимателя не является. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между истцом и [СКРЫТО] И.М. прекращен, с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] И.М. в общежитии не проживает, снялась с регистрационного учета. Ответчик продолжает занимать комнату № в общежитии без законных оснований. Своими действиями ответчик нарушает права истца на владение комнатой № по ул.<адрес>, лишает его возможности предоставить жилое помещение лицам, которые в настоящее время работают или учатся в университете и нуждаются в обеспечении временным жильем. В связи с чем, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав [СКРЫТО] А.Ю. освободить комнату № в <адрес> корпус 13 по ул.<адрес> в <адрес> в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу и передать помещение по акту приема-передачи (л.д.90).

Ответчик [СКРЫТО] А.Ю. обратился в суд с встречным иском к ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что комната № в общежитии по ул.<адрес> была предоставлена Д.И.М. на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] А.Ю. и Д.И.М. заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения брака истец по встречному иску вселился в комнату №, проживает в ней до настоящего времени, после расторжения с К.И.М. брака она проживает по другому адресу. На основании ст. 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма. В связи с нормами, регулирующими правоотношения по договору социального найма, истец по встречному иску, вселившись в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользования жилым помещением. Кроме того, истец указывает, что он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, и не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. В связи с указанным, [СКРЫТО] А.Ю. просит признать его членом семьи К.И.М. – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,Ж ком.408 и признать за ним право пользования указанным жилым помещением (л.д.64-68).

В судебном заседании представитель истца – ответчика по встречному иску ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» П.В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал, представил письменный отзыв на встречное исковое заявление (л.д.92-93).

Ответчик [СКРЫТО] А.Ю., являющийся истцом по встречному иску, его представитель Д.В.А. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, просили в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО, ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» удовлетворить (л.д.54-55).

Ответчик по встречному иску [СКРЫТО] И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» удовлетворить, находит исковые требования ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования [СКРЫТО] А.Ю. – не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес> находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югра, ЯНАО, положением об общежитиях университета, в котором общежитие по указанному адресу поименовано как общежитие «Юность» (л.д.9, л.д.10, л.д.11-12).

Д.И.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Тюменским сельскохозяйственным институтом, что подтверждается выпиской из приказа (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Д.И.М. выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии «Юность» на время работы в институте (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между Д.И.М. и [СКРЫТО] А.Ю. заключен брак, фамилия Джумко изменена на К, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15).

Как следует из поквартирной карточки, Джумко (К) И.М. вселилась в комнату № по ул.<адрес>, зарегистрировалась в ней по месту жительства (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что после заключения с [СКРЫТО] А.Ю. брака ответчик вселился в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи К.И.М., проживал с ней совместно. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика, и представителем истца не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ брак между [СКРЫТО] А.Ю. и К.И.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ К.И.М. в связи с заключением нового брака изменила фамилию на [СКРЫТО], что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.19).

Приказом ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с [СКРЫТО] (К) И.М. прекращен по п. 2 ст.81 ТК РФ (по сокращению численности или штата работников организации) (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] И.М. из комнаты № по адресу: <адрес>, ул.<адрес> выехала после прекращения семейных отношений с [СКРЫТО] А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.22), с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по иному адресу, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.83).

Как установлено судом, [СКРЫТО] А.Ю. до настоящего времени проживает в комнате № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, вносит плату за пользование и содержание жилого помещения. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Права на жилые помещения возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ.

Разрешая встречные исковые требования [СКРЫТО] А.Ю. о признании его членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, суд пришел к следующему.

Нормы жилищного законодательства относят супруга к членам семьи нанимателя, факт совместного проживания [СКРЫТО] А.Ю. с К.И.М. в жилом помещении судом установлен. Между тем, [СКРЫТО] А.Ю. не может быть признан членом семьи нанимателя жилого помещения К.И.М., поскольку К ([СКРЫТО]) И.М. из жилого помещения выехала и его нанимателем не является.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Между тем, требования истца по встречному иску, основанные на нормах жилищного законодательства, регулирующие правоотношения по пользованию жилыми помещениями на условиях социального найма, к возникшим правоотношениям не могут быть применены, так как предметом договора найма, фактически заключенного с Джумко (К) И.М., является жилое помещение в общежитии, о чем свидетельствует ордер, выданный на ее имя. Следовательно, возникшие правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу п.1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик [СКРЫТО] А.Ю. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» не состоит, был вселен в комнату № общежития в качестве члена семьи нанимателя К ([СКРЫТО]) И.М. В связи с указанным, ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, так как наличие его прав на жилое помещение обусловлено наличием такого права у нанимателя комнаты в общежитии.

Учитывая, что трудовые отношения между [СКРЫТО] (К) И.М. и ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» прекращены, наниматель выехала из комнаты в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии прекращен с прекращением прав по нему бывшего члена семьи нанимателя [СКРЫТО] А.Ю.

В связи с вышеуказанным, в удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] А.Ю. о признании его членом семьи нанимателя К.И.М., признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, ком.408 надлежит отказать.

Перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений содержится в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, к которым [СКРЫТО] А.Ю. не относится.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что [СКРЫТО] А.Ю. имеет право стоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, что подтверждается уведомлением и информацией Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на период 2013 года [СКРЫТО] А.Ю. стоял на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма (л.д.73-74), справкой ЖБК ФКУ ОБ УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой [СКРЫТО] А.Ю. состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года.

Перечень лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством содержится в ст. 108 ЖК РСФСР. Наличие оснований, препятствующих выселению из жилого помещения в общежитии по вышеуказанным нормам, должно иметь место на ДД.ММ.ГГГГ на дату введения в действие Жилищного Кодекса РФ).

Оснований, препятствующих выселению [СКРЫТО] А.Ю. из жилого помещения в общежитии, предусмотренных как ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, так и ст.108 ЖК РСФСР, в судебном заседании не установлено.

В связи с указанным, суд пришел к выводу, что ответчик занимает жилое помещение в общежитии – комнату № по адресу: <адрес>, ул.<адрес> без законных оснований.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Суд пришел к выводу, что проживание ответчика в жилом помещении в общежитии нарушает права истца, так как лишает его возможности распорядиться жилым помещением по назначению – для проживания работников и учащихся университета. При таких обстоятельствах исковые требования ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» о возложении на ответчика обязанности по освобождению жилого помещения следует удовлетворить, обязать [СКРЫТО] А.Ю. освободить комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения судебного решения – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок является разумным и обеспечивает исполнение решение суда.

Исковые требования ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» в части возложения на ответчика обязанности по передаче истцу жилого помещения по акту приема-передачи удовлетворению не подлежат, так как наличие такой обязанности у ответчика в судебном заседании не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с [СКРЫТО] А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 301, 305 ГК РФ, ст.ст. 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст. ст.5, 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, комната № – отказать.

Исковые требования ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, комната № путем освобождения жилого помещения.

Обязать [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] освободить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, комната № в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] в пользу ФГБОУ ВО «ГАУ Северного Зауралья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.