Дело № 2-4954/2016 ~ М-4860/2016, первая инстанция

Дело № 2№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка, стоимостью <данные изъяты> В обусловленный договором срок основной договор купли-продажи заключен не был, что послужило основанием для его расторжения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении предварительного договора, по условиям которого, ответчик принял на себя обязательства вернуть истцу денежные средства в размере <данные изъяты> не позднее 30 дней с момента подписания соглашения. В настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность по возврату денежных средств в размере <данные изъяты> Поскольку земельный участок приобретался истцом для личных нужд, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». ФИО2 просит суд (с учетом уточнений по ст. 39 ГПК РФ) взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование ужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 32-34) просит отказать в удовлетворении заявленных требований, представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов составляет <данные изъяты>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ИНВЕСТФОНД» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

К следует из материалов гражданского дела между индивидуальным предпринимателем ФИО3, в лице Агента ООО «ИНВЕСТФОНД», и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка, из содержания которого следует, что установлена обязанность сторон в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, данный земельный участок будет образован при разделении земельного участка площадью 180 000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Чикчинское МО, в районе д.Есаулова участок №. Стоимость земельного участка была установлена в размере <данные изъяты> (л.д.15).

Денежные средства в размере <данные изъяты> истцом были оплачены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Однако до указанного времени основной договор купли-продажи земельного участка сторонами заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гола, по условиям которого, ответчик принял на себя обязательства возвратить истцу предварительную оплату в размере <данные изъяты> не позднее 30 дней после подписания соглашения (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнены частично, ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.35), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.36), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.37), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 38), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.39), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.40), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 41), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.42), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.43), ДД.ММ.ГГГГ возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.44).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 9, 10, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

С учетом изложенного, на основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>

На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате денежных оплате средств, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, суд считает требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию исходя из следующего расчета:

2 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92% средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92 х 2/3660 = <данные изъяты>

9 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92 % средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92 х 9/3660= <данные изъяты>

4 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92 % средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92х 4/3660= <данные изъяты>

1 день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92х 1/3660 = <данные изъяты>

3 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92 х 3/3660 = <данные изъяты>

2 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

7,92% - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92х 2/3660 = <данные изъяты>

2 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,92% - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,92 х 2 /3660 = <данные изъяты>

8 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,74 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,74 х 8/3660 = <данные изъяты>

13 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

7,74 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,74 х 13/3660 = <данные изъяты>

7 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,74 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,74 х 7/3660 = <данные изъяты>

29 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,89 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,89 х 29/3660 = <данные изъяты>

12 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

7,15 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,15 х 12/3660 = <данные изъяты>

5 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

7,15 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 7,15 х 5/3660 = <данные изъяты>

15 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ.

10,50 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 10,5 х 15/3660 = <данные изъяты>

23 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ.

10,5 % - средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

<данные изъяты> х 10,5 х 23/3660 = <данные изъяты>

Согласно расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, в остальной части заявленных требований следует отказать.

Доводы истца о том, что к рассматриваемым правоотношения применяется положения Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя(исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям сторон предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», принимая указанное Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации к непосредственному руководству в целях более эффективной реализации функций, связанных с защитой прав потребителей как в судебном, так и досудебном порядке, разъяснила следующее.

Законодательство о защите прав потребителей подлежит применению к отношениям сторон предварительного договора, если по его условиям гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести товары (работы, услуги). Установление таких обстоятельств применительно к предварительному договору в каждом случае должно предполагать следование правилам о толковании договора, установленным в ст.431 ГК РФ. Если целью (предметом) предварительного договора, понятие которого приведено в ст. 429 ГК РФ, действительно является только обязательство сторон заключить соответствующий основной договор в будущем, а не как таковая обязанность по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги), то такой договор как таковых потребительских правоотношений не устанавливает (п. 3 указанного Письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека).

В силу положений статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, в силу ст. 429 ГК РФ из предварительного договора может возникнуть только одно обязательство - обязательство заключения сторонами в будущем договора о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. Какие-либо денежные обязательства сторон из предварительного договора по расчетам за имущество, являющееся предметом основного договора, не могут возникнуть ввиду отсутствия обязательства передать такое имущество.

Поскольку предварительный договор купли-продажи - это не сделка с имуществом, а обязательство совершить эту сделку в будущем, то назначение обеспечительного платежа предусмотренного предварительным договором, состоит в обеспечении исполнения будущего обязательства истца по оплате земельного участка.

Ни одна из сторон до наступления срока заключения Основного договора не направила противоположной стороне предложения о заключении Основного договора, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

Принимая во внимание данные обстоятельства, характер и содержание заключенного предварительного договора, суд пришел к выводу о том, что до заключения сторонами основного договора, потребительских отношений между сторонами не возникло, в связи с чем, к правоотношениям сторон не применяется Закон РФ «О защите прав потребителей», а потому исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требование о взыскании расходов по оплате нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежит, поскольку в данном документе не указано конкретное дело или судебные заседания, в котором уполномочен участвовать представитель ФИО2 (л.д.20).

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются частично обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела №

судья В.Ю. Носова