Дело № 2-4753/2016 ~ М-4853/2016, первая инстанция

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 15 сентября 2016 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского банка реконструкции и развития (общество с ограниченной ответственностью) Банк СБРР (ООО) к ООО «Партнер Групп», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сибирский банк реконструкции и развития (общество с ограниченной ответственностью) Банк СБРР (ООО) (в дальнейшем Банк либо истец) обратился в суд с иском к ООО «Партнер Групп», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Партнер Групп» был заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого, ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> под 22% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Банк, своевременно в установленные договором сроки перечислил на расчетный счет Заемщика денежные средства. В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Партнер Групп» перед истцом, были заключены договоры поручительства с ФИО2, ФИО3, а так же договоры залога недвижимого имущества. Согласно договорам поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручители обязались нести перед Банком солидарную с заемщиком ответственность в полном объеме. Ответчик ООО «Партнер Групп» с июня 2016г. нарушает график гашения кредита и процентов. Банк уведомил заемщика, поручителей, залогодателей о досрочном взыскании задолженности по кредиту. Ответа на претензии и гашение задолженности не последовало. Банк просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины. Также Банк просит суд обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца Сибирского банка реконструкции и развития (Общество с ограниченной ответственностью) - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики не производят погашение кредита с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика ООО «Партнер Групп» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в суде не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Партнер Групп» был заключен договор об открытии кредитной линии №, по которому Банк предоставил ответчику ООО «Партнер Групп» кредитные средства в форме кредитной линии с лимитом <данные изъяты>, со сроком возврата согласно графику ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 22% годовых (л.д. 13-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2, был заключен договор поручительства №. По условиям которого, поручитель ФИО2 отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая возврат основной суммы кредита, уплату всех процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств перед кредитором. Поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед кредитором (л.д.25-27).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3, был заключен договор поручительства №. По условиям которого, поручитель ФИО3 отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая возврат основной суммы кредита, уплату всех процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств перед кредитором. Поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед кредитором (л.д.28-30).

В судебном заседании установлено, что Банк свои обязательства по договору кредитной линии №от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, перечислив на счет ООО «Партнер Групп» денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером, выпиской по счету (л.д.23, 24).

Судом установлено, что задолженность по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>

К отношениям по кредитному договору, в соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, применяются правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Банка о взыскании с ответчиков солидарно суммы кредита в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Партнер Групп» был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) №, по условиям которого, ответчиком в обеспечение обязательств по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. передало в залог недвижимое имущество (л.д. 31-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) №, по условиям которого, ответчиком в обеспечение обязательств по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. передано в залог недвижимое имущество (л.д. 73-78).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Партнер Групп» был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) №, по условиям которого, ответчиком в обеспечение обязательств по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. передало в залог недвижимое имущество (л.д. 83-87).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьями 1-3, 50, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Поскольку ООО «Партнер Групп» нарушило обязательства по договору кредитной линии, суд считает, что требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

На основании п.п.4) ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд, при определении первоначальной продажной цены заложенного имущества принимает стоимость предметов залога, установленную сторонами при заключении договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сибирского банка реконструкции и развития (общество с ограниченной ответственностью) Банк СБРР (ООО) следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 302-305, 334-350, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сибирского банка реконструкции и развития (общество с ограниченной ответственностью) Банк СБРР (ООО) – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Партнер Групп», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Сибирского банка реконструкции и развития (общество с ограниченной ответственностью) задолженность по договору об открытии кредитной линии № о ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание в пользу Сибирского банка реконструкции и развития (Общество с ограниченной ответственностью) на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Партнер Групп» путем реализации с публичных торгов:

Здание: Жилой «блок А» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Жилой дом, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 181,8 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый номер: №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>;

Жилой «блок Б», назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 171,2 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый номер: №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Жилой «блок С», назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 238 кв.м., инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: «Офис» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 64,9 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: «Столовая» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 116,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: «Сауна» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 43,2 кв.м., инв. №, лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: Здание «Насосной» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, лит. К, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: Здание «Дизельной» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 13,6 кв.м., инв. №, лит. Л, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: «ТП» <адрес> <адрес> «Производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 5 кв.м., инв. №, лит. М, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание: Здание «Холодильника» <адрес> <адрес> «производственная база и жилой поселок», назначение: Нежилое здание, 1- этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 17,2 кв.м., инв.№, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес>.Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка площадью 18400 кв. м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, на котором расположены передаваемые в залог здания, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Здание: Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом,2- этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 226 кв.м., инв. № б/н, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, общая площадь 739 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 218,9 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Право аренды земельного участка площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, на котором расположено передаваемое в залог здание, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – нет), общая площадь 291,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Право аренды земельного участка площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес>, для размещения жилого дома, кадастровый №, на котором расположено передаваемое в залог здание, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Здание поста охраны, площадью 11,8 кв.м. Инв. № <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес> (земельный участок с кадастровым номером: № установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Здание склада контейнерного типа, площадью 12,7 кв.м., Инв. № <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес> (земельный участок с кадастровым номером: № установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Замощение из ж/б плит (проезды), площадью 3281 кв.м. Инв. №, <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес> (земельный участок с кадастровым номером: № установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Ограждение железобетонное сборно-разборного типа протяженностью 301,9 м. Инв. № <адрес> автономный округ, <адрес> <адрес> (земельный участок с кадастровым номером: № установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>;

Ограждение из металлической сетки на металлических столбах протяженностью 426,77 м. Инв. № <адрес> автономный округ, г. <адрес> <адрес> (земельный участок с кадастровым номером: № установить начальную продажную цену при реализации с публичных торгов <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела №.

судья В.Ю. Носова