Дело № 2-4721/2017 ~ М-5512/2017, первая инстанция

Дело № 2-4721/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 25 октября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Гилевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Г. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации Центрального района г.Тюмени № 511 от 16.06.1994 г. был создан гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году было проинвентаризировано нежилое здание (гаражи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с присвоением адреса: Тюменская область, 50 лет ВЛКСМ, 20, стр.2. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом № <данные изъяты>, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а потому в судебном порядке просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 11, общей площадью 30,10 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: г.Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, стр.2.

Истец [СКРЫТО] Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Тюмени № 511 от 16.06.1994 г. принято решение о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 18).

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 16.07.1994 г. (л.д11-17).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 10.07.1996 г. № 1008 гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта предоставлен в аренду земельный участок площадью 7.042 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по ул. 50 лет ВЛКСМ, №№13, 14 (л.д. 19-25).

В соответствии с решениями Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24 мая 2013 года № 1265-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка № 23-10/1252, предметом которого явился земельный участок площадью 7.890 кв.м, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером <данные изъяты>.Указанный договор возобновлялся до 30 августа 2015 года.

Письмом от 16 июля 2015 года Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от 25 ноября 2013 года и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2» (л.д. 29).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени от 14 апреля 2014 года присвоен адрес: Тюменская область, г.Тюмень, улица 50 лет ВЛКСМ, 20, строение № 2 (л.д. 56).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в одноэтажном нежилом здании (л.д. 65-73).

Согласно техническому заключению ООО «Тюменьгорпроект» от 2015г., несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 39-54).

Истец [СКРЫТО] Н.Г. является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> 2, площадью 30,10 кв.м., паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива, членской книжкой (л.д.37-38,90).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] Н.Г. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО] право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 30,10 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова