Дело № 2-4697/2017 ~ М-5497/2017, первая инстанция

Дело № 2-4697/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 31 октября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании [СКРЫТО] Т.О., [СКРЫТО] В.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, на основании соглашения о выкупе, муниципальным образованием городской округ Тюмень приобретена в собственность <адрес>. По условиям соглашения правообладатель гарантировал освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 60 дней со дня выплаты выкупной цены. Выкупная цена выплачена правообладателю 15 октября 2015 года и 24 ноября 2015года. Однако ответчики [СКРЫТО] Т.О. и [СКРЫТО] В.К. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления законных прав собственника, препятствует принятию решения о списании объекта с баланса.

Представитель Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО] Т.О., [СКРЫТО] В.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Помаморева А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от 24 апреля 2015 года № 303 земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> изъяты для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение №.

02 октября 2015 года между муниципальным образованием городской округ г.Тюмень и правообладателем жилого помещения № по <адрес> Третьяковой К.О. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд (л.д. 7).

По условиям вышеуказанного соглашения, город Тюмень с согласия Тюменского отделения № 29 ПАО «Сбербанк России» от 24.09.2015 года изымает для муниципальных нужд у Третьяковой К.О. квартиру в многоквартирном жилом доме, назначение жилое, общей площадью 30,6 кв.м. на 4 этаже по адресу: <адрес>. Размер возмещения за изымаемый объект составляет 2 419 000,00 рублей.

В соответствии с п. 3.2 соглашения Третьякова К.О. приняла на себя обязательство обеспечить освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном объекте, а также передать квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента оплаты по соглашению.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 419 000,00 рублей муниципальным образованием г.Тюмень исполнено в полном объеме 24 ноября 2015 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 9-10).

На основании акта приема-передачи от 07.12.2015 года <адрес> передана в собственность муниципальному образованию городской округ г.Тюмень (л.д.8).

Право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, до настоящего времени по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] Т.О. и [СКРЫТО] В.К. (л.д.12), кроме того, данный факт подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области (л.д. 25 об, 26 об) и поквартирной карточкой (л.д. 13).

В силу норм ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности, а, следовательно, и правомочие по пользованию, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Норма ч. 5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственником жилого помещения права пользования жилым помещением до достижения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что соглашение об изъятии жилого помещения между муниципальным образованием город Тюмень и правообладателем жилого помещения достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу закона.

Право пользования членов семьи собственника обусловлено наличием такого права у собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, при прекращении права пользования жилым помещением у собственника, право пользования жилым помещением членов его семьи также прекращается. Данное обстоятельство вытекает также из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Кроме того, согласно акту о сносе строения от 28 июля 2017 года произведен снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с чем, право пользования жилым помещением также прекращено в связи с уничтожением имущества, в соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.Тюмени следует удовлетворить, признать [СКРЫТО] Т.О. и [СКРЫТО] В.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31, 32 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.