Дело № 2-4695/2017 ~ М-5494/2017, первая инстанция

Дело № 2-4695/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 31 октября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к Гайворонской [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от 09 сентября 2015 года № 982 муниципальным образованием городской округ Тюмень приобретена в собственность <адрес>. По условиям соглашения правообладатель изымаемого жилого помещения гарантирует освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 60 дней со дня выплаты выкупной цены. Выкупная цена выплачена ответчику 18.09.2015 года и 06.10.2015 года. Однако обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнены, согласно справке о регистрации по месту жительства в квартире до настоящего времени зарегистрирована [СКРЫТО] И.Н. Регистрация Гайворонской И.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления законных прав собственника, препятствует принятию решения о списании объекта с баланса.

Представитель истца Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] И.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительство ответчицы неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Понаморева А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от 24 апреля 2015 года № 303 земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> изъяты для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение №.

09 сентября 2015 года между муниципальным образованием городской округ г.Тюмень и правообладателем жилого помещения № по <адрес> Гайворонской И.Н. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд (л.д. 7).

По условиям вышеуказанного соглашения, город Тюмень с согласия АО «Российский сельскохозяйственный банк» от 07 сентября 2015 года изымает для муниципальных нужд у Гайворонской И.Н. квартиру в многоквартирном доме, назначение жилое, общей площадью 31,2 кв.м., этаж 8 по адресу: <адрес>. Размер возмещения за изымаемый объект составляет 2 396 000,00 рублей.

В соответствии с п. 3.2 соглашения [СКРЫТО] И.Н. приняла на себя обязательство обеспечить освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном объекте, а также передать квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента оплаты по соглашению.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 396 000,00 рублей муниципальным образованием г.Тюмень исполнено в полном объеме 06 октября 2015 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д.9, л.д.10).

На основании акта приема-передачи от 09 декабря 2015 года <адрес> передана в собственность муниципального образования городской округ г.Тюмень (л.д.8).

Право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним 18.12.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, до настоящего времени по адресу: <адрес> зарегистрирована [СКРЫТО] И.Н. (л.д.12), данный факт подтверждается также информацией отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области (л.д. 21).

В силу норм ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Норма ч. 5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственником жилого помещения права пользования жилым помещением до достижения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что соглашение об изъятии жилого помещения между муниципальным образованием город Тюмень и Гайворонской И.Н. достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу закона.

Кроме того, согласно акту о сносе строения от 28 июля 2017 года произведен снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с чем, право пользования жилым помещением также прекращено в связи с уничтожением имущества, в соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.Тюмени следует удовлетворить, признать Гайворонскую И.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 32 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать Гайворонскую [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гайворонской [СКРЫТО] [СКРЫТО] в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.