Дело № 2-4450/2013 ~ М-6230/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Дело № 2№

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением – комнатами № <адрес> в <адрес>. Обращение в суд мотивирует тем, что в 1994 году ТОО «Стройтранс» предоставило ей для проживания комнаты № и №, в общежитии по адресу: <адрес>, был выдан ордер с указанием предоставления одной комнаты. С момента вселения и по настоящее время она постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства, несет расходы по содержанию жилья. По данным технической инвентаризации установлено, что спорному жилому помещению присвоены номера 2 и 3 в <адрес>. В заключении договора приватизации истице отказано.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Комнаты 2 и 3 в <адрес> жилого <адрес> на основании распоряжения главы Администрации <адрес> № является муниципальной собственностью с 1995 года и находится на балансе МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности <адрес> (л.д. 7,8).

По информации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно записи в инвентарном деле от 04.09.1985г. владельцем объекта капитального строительства по адресу: <адрес> «а», значилась Тюменская ПМК треста «Тюменьавтострой» на основании типового акта от 1982 года. На основании акта приема-передачи основных средств от 26.06.1995г. указанный объект капитального строительства с баланса АООТ «Стройтранс» передан на баланс Управления ЖКХ <адрес>.

Таким образом, до включения жилого <адрес> в реестр муниципальной собственности, право распоряжения жилыми помещениями в данном доме имело Тюменская ПМК треста «Тюменьавтострой».

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В обосновании заявленных требований истицей представлен ордер, выданный ПМК треста «Тюменьавтострой» на имя ФИО2 на право занятия комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Стройтранс» и ФИО2 заключен договор на возмещение расходов на содержание общежития на 1994 года, из которого следует, что ФИО2 предоставлены для проживания комнаты № и № по адресу: <адрес> (л.д.9,11).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 с членами своей семьи вселилась и постоянно проживает в предоставленном ей жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в поквартирной карточке значится нанимателем комнаты № площадью 22,1 кв.м.<адрес>, несет бремя содержания жилья и расходов по оплате коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет, другого жилья не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, сведениями Управления ФРС по <адрес>, ХМАО и ЯНАО, Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», свидетельством о рождении, (л.д. 13-15,21,22), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так, свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с истицей с 1987 года, когда она стала проживать с членами своей семьи в общежитии по <адрес> в комнатах №№ и 224, сам он занимал комнату под № 226, выехал лет 6 назад и ему известно, что истица в занимаемых комнатах проживает постоянно, никуда не выезжала, в другие комнаты не переселялась. Впоследствии нумерация комнат изменилась, они были объединены в квартиру. Которой был присвоен номер 220, а комнатам, занимаемым истице, - номера 2 и 3.

Показания свидетеля не противоречивы и соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем.

Из справки об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от следует, что по данным технической инвентаризации от 18.04.2006г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на втором этаже жилые помещения №№220,222,224,226 и места общего пользования объединены в квартиру, квартире присвоен № 220. Комнате, расположенной в указанной квартире, значившейся в инвентаризационно-технической документации жилым помещением № 222, присвоен № 2. Комнате, расположенной в указанной квартире, значившейся в инвентаризационно-технической документации жилым помещением № № присвоен № (л.д.16). Данный факт подтверждается и кадастровым паспортом квартиры (л.д.18,19).

Ввиду отсутствия документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по приватизации жилищного фонда, ФИО2 отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.17).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.91г. № выдача ордеров на заселение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов входит в компетенцию органов местного самоуправления (местной администрации).

Кроме того, согласно ранее действовавшему законодательству СССР о прописке, до принятия Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении, и, во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания. Таким образом, суд считает, что прописка имела не уведомительный, а разрешительный характер, поскольку гражданин без соответствующих разрешений собственников, владельцев или наймодателей жилья прописаться по занимаемому жилому помещению был не вправе.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО6 в спорные комнаты вселилась не самовольно, на законных основаниях, с разрешения и ведома треста «Тюменьавтострой», в чьем ведении находился жилищный фонд. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности, требований о выселении ФИО6 из занимаемого ей жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось, она с момента вселения по настоящее время постоянно проживает в спорных комнатах, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей, фактически выполняет все обязанности нанимателя, в связи с чем, за ней следует признать право пользования комнатами №№2,3 в <адрес>.

Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст.12-14, 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатами №№№ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд <адрес>, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья И.И. Федорова