Дело № 2-4358/2019 ~ М-4300/2019, первая инстанция

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. обратились в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> «А» по <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежит <адрес> «А» по <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая выразилась в том, что перенесена перегородка между коридором (п.1) и санузлом (п.2), заложен дверной проем между коридором (п.1) и кухней (п.3), заложен дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2), устроен новый дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2). В результате увеличена площадь санузла (п.2) за счет части коридора (п.1). Устроен дверной проем между жилой комнатой (п.4) и кухней (п.3). На лоджии (п.6) устроена перегородка. Между кухней (п.3) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж. Между жилой комнатой (п.4) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж. <адрес> квартиры до выявления изменений составляет 52,2 кв.м., жилая площадь 30,9 кв.м.. После выявленных изменений общая площадь составила 50,2 кв.м., жилая – 31,0 кв.м.. Истцы просят сохранить <адрес> «А» по <адрес> в перепланированном состоянии (л.д. 3-4).

Истцы [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили заявление в лице представителя Предигер В.В. о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 54).

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит требования истца [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. являются собственниками <адрес> «А» по <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 9-13, 14-18).

По данным обследования ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в двухкомнатной <адрес>, расположенной на втором этаже жилого <адрес> «А» по <адрес> произведена перепланировка, которая выразилась в том, что перенесена перегородка между коридором (п.1) и санузлом (п.2), заложен дверной проем между коридором (п.1) и кухней (п.3), заложен дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2), устроен новый дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2). В результате увеличена площадь санузла (п.2) за счет части коридора (п.1). Устроен дверной проем между жилой комнатой (п.4) и кухней (п.3). На лоджии (п.6) устроена перегородка. Между кухней (п.3) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж. Между жилой комнатой (п.4) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж. <адрес> квартиры до выявления изменений составляет 52,2 кв.м., жилая площадь 30,9 кв.м.. После выявленных изменений общая площадь составила 50,2 кв.м., жилая – 31,0 кв.м. (л.д. 19).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у [СКРЫТО] документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка является самовольной.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Дом проектов» установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными, и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 25-33).

В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> «А» соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 34).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> «А» по <адрес>, общей площадью – 50,2 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: перенесена перегородка между коридором (п.1) и санузлом (п.2), заложен дверной проем между коридором (п.1) и кухней (п.3), заложен дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2), устроен новый дверной проем между коридором (п.1) и санузлом (п.2). В результате увеличена площадь санузла (п.2) за счет части коридора (п.1). Устроен дверной проем между жилой комнатой (п.4) и кухней (п.3). На лоджии (п.6) устроена перегородка. Между кухней (п.3) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж. Между жилой комнатой (п.4) и лоджией (п.6) оконный проем увеличен до дверного проема, установлен витраж.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова