Дело № 2-4322/2019 ~ М-3800/2019, первая инстанция

Дело № 2-4322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 октября 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Зульфии [СКРЫТО] к Кооперативу № 2 индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к кооперативу № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги о признании права собственности на гараж, требования мотивирует тем, что в июне 1963 года исполнительным комитетом Тюменского городского совета депутатов трудящихся было вынесено решение №-с «Об отводе земельного участка Тюменской дистанции зданий и сооружений <адрес> под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> для работников железнодорожного узла». В сентябре 1974 года Исполнительный комитет Тюменского городского совета депутатов трудящихся вынес новое решение № «О расширении кооперативу «Железнодорожник» строительства гаражей стоянок по <адрес>». В сентябре 2000 года Администрация <адрес> распоряжением № предоставила вышеуказанный земельный участок кооперативу № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги под уже существующие гаражи по <адрес>» на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. И в ноябре 2000 года кооперативом получено свидетельство о государственной регистрации права на участок, кооператив был надлежащим образом зарегистрирован, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Истица пользуется гаражом №А, гаражного бокса б/н, входящим в границы земельного участка кооператива, с 2002 года, является членом кооператива, оплачивает членские взносы за пользование гаражом. На гараж подготовлен технический план здания. На момент застройки гаражей собственником участка являлась администрация <адрес>. Выстроенные гаражи находятся в границах отведенного земельного участка, в том числе и спорный гараж. Поскольку в период пользования, гараж не был оформлен в собственность, истица просит признать за ней право собственности на нежилое строение гараж №А в гаражном боксе б/н, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0427002:0263 в «кооперативе № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги» по <адрес>.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений <адрес> и Департамент имущественных отношений администрации <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложены в иске.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги, Департамента имущественных отношений <адрес>, Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1,1822 га отведен Кооперативу № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги на праве бессрочного постоянного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование: под существующие гаражи (л.д. 15).

Нежилое помещение №А, по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. проинвентаризировано и имеет кадастровый номер квартала 72:23:0427002:0263.

В соответствии с техническим заключением ООО «Корида», состояние всех строительных конструкций гаража 18А соответствует требованиям СП 70.13330.2012 и СП 118.13330.2012. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и может быть продолжена в нормальном режиме, так как они соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан при эксплуатации, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги, пользуется нежилым помещением №А по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 17).

Согласно данной справке паевой взнос за нежилое помещение №А по <адрес> истцом выплачен полностью.

По правовому положению, Кооператив № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен кооперативу в бессрочное пользование под строительство гаражей, истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью внес паевой взнос, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое помещение гараж №А, площадью 27,3 кв.м., следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Зульфии [СКРЫТО] к Кооперативу № 2 индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №А, общей площадью 27,3 в.м., кадастровый №, расположенный в кооперативе № индивидуальных гаражей Тюменского отделения дороги по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 16 октября 2019 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова