Дело № 2-4225/2020 ~ М-3678/2020, первая инстанция

72RS0013-01-2020-004558-05

Дело № 2-4225/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 14 августа 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Эльвиры Руслановны, в лице законного представителя Саламатовой Ольги Владимировны, к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Э.Р., в лице законного представителя Саламатовой О.В., обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 25 ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО15, проживающая по адресу: <адрес>, которая находилась в браке с ФИО16 до его смерти – ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении указано, что последний являлся пользователем дома № <адрес> с 1974 года, а ФИО15., проживала с мужем по указанному адресу и была зарегистрирована с 13 апреля 1983 года. На день смерти бабушки истицы в доме также были зарегистрированы: дочь Галеева Е.В., внучка ФИО18. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 25.11.2011 г. с присвоением кадастрового номера №, земельному участку по указанному адресу, присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 327 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующий жилой самовольно выстроенный жилой дом. По данным технического обследования дом имеет следующие технико-экономические показатели: жилой дом (литер А), общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., а также согласно заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истица является наследником первой очереди по праву представления после смерти ФИО15., через законного представителя Саламатову О.В. было заведено наследственное дело, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом <адрес> (кадастровый номер №), признать за Галеевой Э.Р. право собственности на указанное домовладение в порядке наследования.

Представитель истца Масалов Г.Ф., законный представитель несовершеннолетнего истца Галеевой Э.Р. - Саламатова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия, в иске к Администрации отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия, в иске к Департаменту отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьи лица Галеева Е.В., нотариус нотариального округа г.Тюмени Тюменской области Сивкова Г.Б. в судебное заседание не явились, о дне, времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела № 2-668/2020, материалы рассматриваемого гражданского дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от 27 ноября 1990 года, пользователем самовольно выстроенного дома <адрес> является ФИО16 (л.д. 14).

Домовладение, в соответствии со справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от 11.10.2018 г. состоит из жилого дома (литер А), холодного пристроя (литер а), жилого пристроя (литер А1), общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. (л.д. 15).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 мая 2019 года, по данным технической инвентаризации от 09 апреля 2019 года, на участке по <адрес> находится только домовладение (литер А), общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м. (л.д. 16).

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой домовладению присвоен кадастровый номер №, площадь домовладения 63,4 кв.м. (л.д. 33-34).

ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8), его супругой являлась ФИО15 (л.д. 7), умершая ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Галеева Э.Р. приходится ФИО15 внучкой (л.д. 10-11), ее отец ФИО25. – (сын ФИО15. и ФИО16.) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Саламатова О.В. приходится матерью Галеевой Э.Р.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. п. 25, 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную постройку может быть признано право собственности за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 указанного выше Постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суду надлежит убедиться в отсутствии внесудебной возможности легализации самовольно построенного объекта.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, указанное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как указано в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012г., суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано (л.д. 35), при этом ни ФИО16., умерший ДД.ММ.ГГГГ., ни ФИО15., умершая ДД.ММ.ГГГГ., в компетентные органы с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок при жизни не обращались, земельный участок наследодателю не предоставлялся, при таких обстоятельствах сделать вывод, что спорный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти ФИО15 не представляется возможным.

Соответственно, поскольку право на признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, у суда не имеется правовых оснований для признания права собственности за истцом согласно ст. 222 ГК РФ.

Обстоятельства обращения истицы, в лице законного представителя к нотариусу с заявлением о принятии наследства существенного значения для рассматриваемого гражданского дела не имеют, как и нахождение постройки в работоспособном состоянии, ее соответствие санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Галеевой Эльвиры Руслановны, в лице законного представителя Саламатовой Ольги Владимировны, к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2020 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-4225/2020.

судья В.Ю. Носова