Дело № 2-4046/2019 ~ М-4009/2019, первая инстанция

72RS0013-01-2019-004658-77

Дело №2-4046/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 01 августа 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО], [СКРЫТО] Яне [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

Истец Бянкина А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что 27.05.2019 года истец приобрела с публичных торгов, проведенных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округ, квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. 27.06.2019 года истцом передано ответчику уведомление о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Требования не исполнены. На основании изложенного истец просит признать [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и их выселении (л.д.3-5).

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Ишимова А.Р. на удовлетворении иска настаивала по основаниям в нем изложенным.

Ответчики [СКРЫТО] А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.В. - Слюнчев М.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2019 года [СКРЫТО] А.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-14), на основании договора купли-продажи арестованного имущества №4914-М-ТМН выдан 31.05.2019 года (л.д.7-10). Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 22.07.2019 года (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С., что подтверждается, копией поквартирной карточки (л.д.17), сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области (л.д.28, 29, 30).

27 июня 2019 года в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета и передаче имущества в освобожденном виде (л.д.15, 16).

Данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено, что ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] А.А. является собственником квартиры <адрес>, в данной квартире без законных оснований проживают [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С., требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено, ответчики [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования [СКРЫТО] А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. из жилого помещения следует удовлетворить.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с тем, что решением суда ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, решение суда подлежит исполнению в части снятия [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Я.С., [СКРЫТО] А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> без возложения дополнительных обязанностей на регистрирующие органы. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит оказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы (л.д.6). С учетом частичного удовлетворения требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 209, 237, 301 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», ст.35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО] – удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] Анну [СКРЫТО], [СКРЫТО] Яну [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Анну [СКРЫТО], [СКРЫТО] Яну [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО] расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов