Дело № 2-3907/2019 ~ М-3799/2019, первая инстанция

72RS0013-01-2019-004402-69

Дело №2-3907/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 23 июля 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Шабановой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Георгию [СКРЫТО] о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (далее Департамент) обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] Г.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г.Тюмень распоряжением от 09 апреля 2002 года №990 включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. На основании заключения межведомственной комиссии от 11 сентября 2013 года №78, жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Тюмени от 25 ноября 2013 года №718-рк установлен срок для отселения физических и юридических лиц из жилого дома до 01.01.2013 года. 28 июля 2014 года с [СКРЫТО] А.И. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве членов семь нанимателя в договор включена [СКРЫТО] Л.М. и [СКРЫТО] Г.М. Общая площадь указанного жилого помещения составляет 40,40 кв.м., квартира трехкомнатная. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В целях обеспечения жилищных прав семьи ответчиков запланировано предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 66,40 кв.м., трехкомнатная квартира. Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, квартира пригодна для проживания, что подтверждается заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 26 апреля 2019 года №290. С ответчиками не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. В связи с чем, истец просит в судебном порядке устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – Галявина Л.В. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] Г.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора полагавшего требования иска удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени является функциональным органом Администрации г.Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени, департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д.69, 71-77).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Тюмени, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г.Тюмень на основании распоряжения Администрации г.Тюмени №990 от 09 апреля 2002 года (л.д.8).

28 июля 2014 года Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени с [СКРЫТО] А.И.. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №14/0471 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен [СКРЫТО] Г.М. (л.д.16).

На основании дополнительного соглашения №1 от 31 мая 2016 года к договору социального найма жилого помещения №14/0471 от 28 апреля 2014 года в качестве члена семьи нанимателя в договор включена [СКРЫТО] Л.М. (л.д.12-15).

В соответствии с заключением от 11 сентября 2013 года №78 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-11).

Согласно распоряжения Администрации г.Тюмени от 25 ноября 2013 года №718-рк «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан подлежащим сносу со сроком отселения физических лиц из жилых помещений до 01 января 2023 года (л.д.17-19).

Согласно поквартирной карточке, акту обследования жилого помещения от 14 мая 2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] Г.М. (л.д.20-21, 22).

В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ, в случае признания дома подлежащим сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч.1 ст. 89 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Предоставляемое в связи с выселением ответчиков из аварийного жилья жилое помещение - квартира <адрес> имеет общую площадью 66,40 кв.м, жилую площадь 41,3 кв.м., состоит из трех комнат и помещений вспомогательного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44-45), номенклатурой (л.д.62), техническим паспортом (л.д.66-68).

Право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 марта 2019 года (л.д.44-45).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 18 апреля 2019 года №129 <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для постоянного проживания (л.д.40-43). Согласно распоряжения Администрации г.Тюмени от 26 апреля 2019 года №290 «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания», жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания (л.д.43).

Поскольку многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, при выселении ответчиков из квартиры №7 их жилищные права обеспечиваются предоставлением благоустроенного жилого помещения, равного по количеству комнат и большей площади, предоставление ответчикам квартиры по <адрес> не ухудшает жилищные условия ответчиков, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.

руководствуясь ст.ст.85, 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Георгию [СКРЫТО] о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> путем выселения [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Георгия [СКРЫТО] с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Георгия [СКРЫТО] в равных долях с каждого в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов