Дело № 2-3854/2020 ~ М-3272/2020, первая инстанция

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 01 сентября 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Тихоновой А.Д.,

с участием помощника прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.Ж., [СКРЫТО] Ч.И. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» и ФИО18 был заключен кредитный договор №, согласно которому кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес> В, <адрес>, которая была передана в залог банку. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО27 взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования банка об обращении взыскания на квартиру в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ПАО РОСБАНК на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ПАО РОСБАНК с учетом уточнения иска просит признать ФИО14 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиком из незаконно занимаемого ими жилого помещения, снять из с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО19. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО РОСБАНК ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО22., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 2012 г.р., ФИО21. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО15 был заключен кредитный договор № для приобретения квартиры расположенной по адресу <адрес>, на сумму 1 350 000 рублей, данная квартира являлась предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.43-54).

ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу № № исковые требования АО «Коммерческого банка ДельтаКредит» к ФИО25 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество - удовлетворены частично; взыскано солидарно с ФИО24 в пользу АО «Коммерческого банка ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 944 720, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 188, 23 руб., расходы по оценке заложенного имущества в размере 5 000 руб.; в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу акционерного общества «Коммерческого банка ДельтаКредит» обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО23 (л.д.65-71).

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ единственного акционера АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК(л.д.63).

Постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО <адрес> о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО РОСБАНК передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по адресу: <адрес>В, <адрес> (л.д.60-61). Составлен акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

На основании вышеуказанного постановления и акта передачи имущества должника взыскателю ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ПАО РОСБАНК на квартиру, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 73-75).

В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы [СКРЫТО] А.Ж., [СКРЫТО] Ч.И., [СКРЫТО] И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.58), сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д. 171-172).

В силу ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, в данной квартире без законных оснований проживают ответчики, требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчиками не исполнено, ответчики ФИО28 выселению из жилого помещения в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО РОСБАНК о выселении ФИО29 года рождения, из жилого помещения следует удовлетворить.

В силу ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что решением суда ответчики выселены из жилого помещения, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также следует удовлетворить, возложить на отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> обязанность по снятию ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что является судебными издержками, и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 209, 237, 301 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», ст.35 ЖК РФ, ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ПАО РОСБАНК удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Исхака [СКРЫТО] из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отделу по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> УФМС по <адрес> снять [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Исхака [СКРЫТО] с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде <адрес>.

Судья А.С. Грахова