Дело № 2-3745/2020 ~ М-3073/2020, первая инстанция

Дело № 2-3745/2020

72RS0013-01-2020-003797-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

г.Тюмень 15 сентября 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], действующему за себя и своих несовершеннолетних детей, ООО «УК «УютСервисБыт» об установлении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей, ООО «УК «УютСервисБыт» об установлении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, обязании заключить отдельные соглашения. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним нанимателями указанного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики систематически не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, истец просит установить порядок по оплате за жилье и коммунальные платежи между всеми нанимателями в следующем порядке: истец - 1/5 доля, мать истца ФИО3 – 1/5 доля, брат истца ФИО2 совместно со своими несовершеннолетними детьми: ФИО5 и ФИО6 – 3/5 доли Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены АО «ТРИЦ», Администрация <адрес> (л.д. 40).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Кроме того пояснил, что совместного хозяйства с ответчиками не ведет, совместного бюджета не имеет, соглашение об оплате между сторонами не достигнуто.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили согласие с иском истца.

Представитель ответчика ООО «УК «УютСервисБыт» ФИО10 в судебном заседании с иском в части, предъявленной к управляющей организации не согласился, пояснил, что управляющая компания не имеет возможности выдать отдельные соглашения, коммунальные услуги не оказывает. В обязанности управляющей компании входят работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель третьего лицо ОАО «ТРИЦ» ФИО11 в судебном заседании с иском согласилась частично, по основаниям, письменного отзыва на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда (л.д. 102-104).

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, помещение 200 является муниципальное образование городской округ <адрес> (л.д. 25-27).

На основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО7, ФИО2 и ФИО4 признано право пользования на <адрес> корпус 1 по <адрес> (л.д.93-94).

На основании данного решения суда с ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Согласно п. 3 вышеуказанного типового договора, в качестве членов семьи ФИО3 в указанную квартиру были вселены: ФИО4 – сын, ФИО5 – внучка, ФИО2 – сын, ФИО7 – супруг.

Как следует из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 исключен из состава членов семьи нанимателя (л.д. 31).

В поквартирной карточке содержатся сведения о регистрации по настоящее время: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из представленной истцом квитанции за май 2020 года на <адрес> корпус 1 открыт лицевой счет №, имеется задолженность в сумме 171.316 рублей 47 коп. (л.д. 8).

Управляющей организацией по данному дому является ООО «УК «УютСервисБыт» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-91).

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Письменное соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения в досудебном порядке достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные положения, суд исходит из того, что стороны в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры с учетом несовершеннолетних детей, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за которого возложена на его законного представителя.

Суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу, что необходимо определить следующий порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> корпус 1 по <адрес>:

-с ФИО2 – 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

С ФИО3 – 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

С ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 – 3/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении иска ФИО2 об обязании управляющей компании выдать отдельные соглашения и платежные документы следует отказать, поскольку оформление отдельных платежных документов на нанимателей, на основании данного решения, не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 Жилищного Кодекса РФ ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Анне [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], действующему за себя и своих несовершеннолетних детей, ООО «УК «УютСервисБыт» об установлении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, удовлетворить частично.

Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> корпус 1 по <адрес>:

-с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

С [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] – 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

С [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], действующего за себя и несовершеннолетних детей: [СКРЫТО] Каролины [СКРЫТО], [СКРЫТО] Германа [СКРЫТО] – 3/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2020 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова