Дело № 2-3395/2020 ~ М-2738/2020, первая инстанция

Дело № 2-3395-2020

72RS0013-01-2020-003351-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 июля 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречный» к ФИО2 о расторжении договора уступки права требования, взыскании расходов услуг представителя, госпошлины,

у с т а н о в и л :

ООО «Заречный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора уступки права требования, взыскании расходов услуг представителя, госпошлины.

Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по оплате объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры <данные изъяты>, находящаяся в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> размере № рублей в течение № дней с момента государственной регистрации договора. До настоящего времени обязанность по оплате цены договора ответчиком не исполнена. В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику предупреждение о необходимости погашения задолженности и о последствиях неисполнения такого требования. Предупреждения направленные в адрес ответчика оставлены без ответа. В адрес ответчика истцом было направлено требование о расторжении договора, которое также оставлено без удовлетворения. Ввиду существенного нарушения ответчиком условий договора, истец просит в судебном порядке расторгнуть договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, и расходы услуг представителя в размере № рублей (л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «Заречный» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен, простит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 75).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные уведомления с места регистрации ответчика вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации, ответчик должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчик не проживал (не находился) по указанному адресу, он обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию. В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО2 считается извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ООО «Заречный» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заречный» и ФИО2 заключен договор уступки права требования №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по оплате объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры на <данные изъяты>, находящаяся в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> размере № рублей в течение № дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 7-10).

Принадлежность вышеуказанного объекта на момент подписания договора подтверждается договором участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО1» и <данные изъяты> По условиям договора участия в долевом строительстве №/№ ООО «ФИО1» взяло на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением инвестиций в виде денежных средств участников долевого строительства построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего Договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства, который расположен в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № по адресу <адрес> многоквартирного жилого дома составляет № кв.м (л.д. 11-41).

Согласно № ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу ст.№ ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Согласно п. № договора правообладатель прав обязуется за уступку права (требования), принадлежащего Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве оплатить денежные средства в размере № № рублей № копеек. Оплата денежных средств «Приобретателем прав», согласно п. № Договора производится следующим образом: № рублей правообладатель прав перечисляет на расчетный счет участника долевого строительства в течение № дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

В силу ст. № ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как установлено в судебном заседании, договор уступки права требования № прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждаются копией вышеуказанного договора (л.д. 7-10).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности

В силу положений ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Между сторонами достигнуто соглашение во всем существенным условиям договора, однако ответчиком ФИО2 обязательства по договору не исполнены. Данные обстоятельства подтверждаются справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №№

По условиям Договора уступки права требования № ответчик обязан был произвести расчет в течение №) дней с момента регистрации договора. Однако в указный срок расчет ответчиком не производился.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено Предложение о расторжении договора и соглашение о расторжении договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, что подтверждается извещением (л.д. 43,44).

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. П. 2 вышеуказанной статьи требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая то, что вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчиком расчет по данному договору не произведен, то суд полагает, что требования о расторжении Договора уступки права требования №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным в силу ст.100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание объем заявленных требований, взыскать понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размер № рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей как обоснованные и документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст. 388, 425, 431, 432, 452, 389.1, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заречный» к ФИО2 о расторжении договора уступки права требования, взыскании расходов услуг представителя, госпошлины – удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Заречный» и ФИО2.

Взыскать с ответчика ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы на уплату госпошлины в размере № рублей, всего взыскать № рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ