Дело № 2-3379/2016 ~ М-2788/2016, первая инстанция

№ 2-3379-2016

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КонтакТ-А» к [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что по результатам заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО Управляющая компания «КонтакТ-А» было выбрано управляющей организацией данного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками комнаты № в <адрес> по ? доли в праве собственности у каждого. Согласно выписке из лицевого счета №, ответчики не производят оплату жилищно - коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, их задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 98 819 рублей 40 копеек. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены ответчикам пени в сумме 12 967 рублей 34 копейки за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика [СКРЫТО] Л.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей ? доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 232 рубля 52 копейки, соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего сына ФИО2, как его законного представителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 741 рубль 49 копеек, пени за просрочку внесения платежей в сумме 12 797 рублей 50 копеек, с [СКРЫТО] В.А. взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 491 рубль 03 копейки, пени в сумме 169 рублей 83 копейки и расходы истца по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Представитель истца Мулявина Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явились, направленные судом по их месту регистрации заказной корреспонденцией судебные извещения и телеграмма, им не получены, судебные извещения возвращены почтовым отделением в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 103, 104, 106, 107).

При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации по адресу: <адрес>, комн. № ([СКРЫТО] Л.А.) и <адрес> ([СКРЫТО] В.А.), ответчики должны нести риск негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, ч.1 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 1, п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд рассматривает данное дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Мулявину Ю.А., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «КонтакТ-А» выбрано управляющей организацией многоквартирным жилым домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования (л.д. 24-26).

На основании данного решения с ООО «КонтакТ-А» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит перечень услуг, оказываемых управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, его обеспечению коммунальными услугами, цены, тарифы и порядок расчетов за оказанные услуги (л.д.12-23).

Ответчики [СКРЫТО] ФИО8 и [СКРЫТО] ФИО9 являются собственниками комнаты № в <адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.7).

Истцом, во исполнение условий договора по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению собственников помещений коммунальными услугами, взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 27-77).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики фактически пользуются услугами ООО «КонтакТ-А», однако своевременно их не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 98 819 рублей 40 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 9), расчетом задолженности (л.д. 10).

Данная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 98 819 рублей 40 копеек, соразмерно принадлежащей каждому их них доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В силу данной правовой нормы, истцом начислены ответчикам пени в сумме 12 797 рублей 50 копеек (л.д.11), данный расчет принят судом во внимание, так как его правильность не вызывает сомнения у суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу данной правовой нормы, суд присуждает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 1074 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 37, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «КонтакТ-А» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО10 в пользу ООО «КонтакТ-А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47 974 рубля 01 копейка, пени в сумме 12 797 рублей 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 014 рублей 88 копеек, всего взыскать 62 786 рублей 39 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО11 в пользу ООО «КонтакТ-А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2 491 рубль 03 копейки, пени в сумме 169 рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 88 рублей 12 копеек, всего взыскать 2 748 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.Н. Булдакова