Дело № 2-3321/2016 ~ М-2811/2016, первая инстанция

Дело № 2-3321/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 29 июня 2016 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Можаевой С.Г.,

при секретаре Ильченко А.А.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Петрушенко К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/2016

по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] ФИО1, [СКРЫТО] ФИО2, [СКРЫТО] ФИО3, [СКРЫТО] ФИО4, [СКРЫТО] ФИО5, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО7, [СКРЫТО] ФИО8, [СКРЫТО] ФИО9, [СКРЫТО] ФИО10, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени о выселении из жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

по встречному иску [СКРЫТО] ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, договор социального найма не заключен. В ходе проверки установлено, что в квартире без законных оснований проживают и зарегистрированы ответчики, в связи с чем истец обратился в суд (л.д. 2-4).

Ответчик [СКРЫТО] А.Х. подала встречное исковое заявление к ДИО Администрации г. Тюмени, просит признать за ней право пользования квартирой <адрес> и заключить с ней договор социального найма. Встречный иск был принят к производству суда.

Встречный иск мотивирован тем, что квартира была предоставлена по месту работы ее отцу – ФИО11 который вселился в квартиру в 1982 году и проживал в ней до дня своей смерти в 2007 году. Истец проживает в квартире со дня своего [СКРЫТО] до настоящего времени, в ней проживают ее дети и другие родственники (мама, брат, сестры со своими детьми), все они зарегистрированы в квартире и надлежащим образом выполняют обязанности нанимателей. Изначально ФИО11 были предоставлены в пользование и квартира 1 и квартира 2 в доме, но впоследствии в квартиру № 1 вселились третьи лица Дерябины. Спора между истцом и Дерябиными о пользовании квартирами не имеется. Спора между истцом и ее родственниками также не имеется, они согласны на заключение договора социального найма с ней. Для защиты своих прав истец обратилась в суд (л.д. 70-74).

Представитель истца и ответчика по встречному иску Стойлов И.Н. (л.д. 123) в судебном заседании исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик и истец по встречному иску [СКРЫТО] А.Х., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей [СКРЫТО] И.Х. и [СКРЫТО] А.Р. в судебном заседании иск ДИО не признала, свои исковые требования поддержала.

Ответчики по первоначальному иску и третьи лица по встречному иску [СКРЫТО] Ф.Х., [СКРЫТО] М.Х., действующая также в интересах [СКРЫТО] Р.З., [СКРЫТО] Р.Х., действующая также в интересах [СКРЫТО] Л.Т. и К.Т., [СКРЫТО] Р.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Дерябина В.С. в судебном заседании иск [СКРЫТО] А.Х. считает обоснованным, иск администрации – необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Дерябин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика отдела УФМС Росси по ТО в Калининском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 122).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени, полагавшей в удовлетворении иска ДИО Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск – удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> (далее также – спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 5).

Право собственности возникло на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2012 года, которым на данную квартиру, как на бесхозяйное имущество, было признано право муниципальной собственности (л.д. 17-19).

Договор социального найма не заключен.

Согласно копии поквартирной карточки и справки УФМС, в жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО], [СКРЫТО] А.Р. и [СКРЫТО] (л.д. 6,7, 34-35). В поквартирной карточке имеется отметка – дом принадлежит а/п Рощино. Согласно поквартирной карточки, в 1983 году в квартире был зарегистрирован ФИО11, 1957 года [СКРЫТО]. Снят с регистрационного учета с 01 декабря 2007 года в связи со смертью. С 01 марта 1988 года в квартире зарегистрирована его супруга – ответчик [СКРЫТО] Ф.Х., а в последующем – их дети и внуки.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Правомочия собственника жилого помещения осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, который является юридическим лицом (л.д. 9, 10), действует на основании Положения о департаменте, утв. распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10 декабря 2007 года (л.д. 11-16).

Согласно акту обследования жилого помещения от 01 февраля 2016 года, установлено, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики по первоначальному иску, основание заселения – выписка из протокола заседания ПК и администрации базы ЭРТОС 2-го Тюменского авиапредприятия о распределении жилья ФИО11 (л.д. 8).

Истец по встречному иску [СКРЫТО] А.Х. является дочерью ФИО11 и [СКРЫТО] Ф.Х., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 32). Представлены также документы, подтверждающие, что ответчики по первоначальному иску (истец и третьи лица по встречному иску) являются между собой близкими родственниками (л.д. 76-85).

[СКРЫТО] А.Х. при подготовке дела к рассмотрению представила суду выписку из протокола заседания ПК и администрации базы ЭРТОС 2-го Тюменского авиапредприятия, на основании которой было произведено заселение. Согласно данной выписке от 05 июня 1989 года, семье ФИО11 была выделена квартира № 1 по <адрес> для расширения жилья (л.д. 36), а также копию трудовой книжки ФИО11, из которой следует, что с декабря 1978 года он работает в б.ЭРТОС (л.д. 89-95).

Таким образом, довод [СКРЫТО] А.Х. о том, что ФИО11 сначала была выделена по месту работы квартира № 2, где он зарегистрировался в 1983 году, а затем – квартира № 1 – ничем не опровергнут. Квартира № 1 по площади меньше, чем квартира № 2, что усматривается из решения Калининского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2012 года (л.д. 17-19), таким образом, очевидно, что для расширения, то есть – улучшения жилищных условий она была выделена семье [СКРЫТО] не вместо, а дополнительно к уже занимаемой квартире № 2.

Полномочия ПК и администрации базы ЭРТОС 2-го Тюменского авиапредприятия по предоставлению жилого помещения подтверждаются справкой БТИ о балансодержателе дома (л.д. 97).

ФИО11 умер 05 сентября 2007 года (л.д. 43), после его смерти его семья продолжила проживать в квартире 2 по <адрес>, осуществляя обязанности нанимателя. Так, в 2009 году между ОАО «Тюменьэнергосбыт» и его вдовой [СКРЫТО] Ф.Х. был заключен договор энергоснабжения (л.д. 37-39, 104), а его дочь [СКРЫТО] А.Х. обращалась в Администрацию г. Тюмени по вопросу о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности (л.д. 41, 44, 45). В 2011 году [СКРЫТО] А.Х. обращалась в Администрацию г. Тюмени с вопросом о признании права собственности на бесхозный дом (л.д. 49).

На основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 31 марта 2016 года, право пользования квартирой № 1 <адрес> было признано за третьими лицами Дерябиными (л.д. 51-54). В судебном заседании было установлено, что Дерябины вселились в квартиру № 1 после того, как по решению работодателя оттуда выселилась семья [СКРЫТО]. Споров между двумя семьями о владении и пользовании квартирами не было, и нет в настоящее время.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных ДИО Администрации г. Тюмени документов, объяснений лиц, участвующих в деле, возражений ответчиков по первоначальному иску, не представилось возможным установить, что ответчики по первоначальному иску были вселены, проживают в спорном жилом помещении и пользуются им без законных оснований.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оснований сомневаться в том, что ответчики по первоначальному иску были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО11 – у суда не имеется, так как это подтверждается представленными документами, объяснениями лиц, участвующих в деле, регистрацией [СКРЫТО] по месту жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, оснований для выселения ответчиков и снятия их с регистрационного учета суд не усматривает.

Встречный иск о признании права пользования и возложении обязанности заключить договор социального найма подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчики по первоначальному истку вселились в квартиру на законных основаниях и имеют право пользования ею.

Для оформления жилищных прав с [СКРЫТО] А.Х. необходимо заключить договор социального найма на основании ст. 672 Гражданского Кодекса РФ. Остальные члены ее семьи не представили суду возражений против заключения договора социального найма с [СКРЫТО] А.Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 301, 305, 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 11, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

В исковых требованиях Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] ФИО1, [СКРЫТО] ФИО2, [СКРЫТО] ФИО3, [СКРЫТО] ФИО4, [СКРЫТО] ФИО5, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО7, [СКРЫТО] ФИО8, [СКРЫТО] ФИО9, [СКРЫТО] ФИО10, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени о выселении из жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] ФИО3 удовлетворить, признать за [СКРЫТО] ФИО3 право пользования квартирой <адрес>.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с [СКРЫТО] ФИО3 договор социального найма на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение принято в окончательной форме 04 июля 2016 года

Председательствующий судья (подпись) С.Г. Можаева

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3321/2016

Председательствующий судья С.Г. Можаева