Дело № 2-2893/2011 ~ М-3470/2011, первая инстанция

Дело № 2-2893-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 августа 2011 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Мамаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, мотивируя требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится в управлении истца. Нанимателем <адрес> указанном жилом доме является [СКРЫТО] Н.А. В данной квартире, кроме нее, также значатся зарегистрированными и проживают муж [СКРЫТО] А.Д. и дети [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года, июнь 2010 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» просит взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Д., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. задолженность за жилищные услуги в размере 52.870 руб. 53 коп., пени в сумме 4.184 руб. 20 коп., судебные расходы – 3.911 руб. 64 коп.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. задолженность за жилищные услуги в размере 52.870 руб. 53 коп., пени в сумме 4.184 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1.911 руб. 64 коп., за оплату уведомления телеграфом 980 руб. 81 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей.

Представитель истца ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» Дурненко Ю.И. в судебном заседании уменьшил исковые требования, просит солидарно взыскать с [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. задолженность за жилищные услуги в размере 39.025 руб. 87 коп., пени в сумме 2.822 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1.911 руб. 64 коп., за оплату уведомления телеграфом 980 руб. 81 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей.

Ответчики [СКРЫТО] С.А. и [СКРЫТО] Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. в судебном заседании не возражали против уточненной суммы задолженности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» является управляющей организацией жилого <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Новый век», собственниками жилых и нежилых помещений, ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ», актом приемо-передачи дома, уставом ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (л.д. 6-19, 20, 21-36).

Нанимателем <адрес> является [СКРЫТО] Н.А. (ордер, л.д. 77).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время [СКРЫТО] А.Д., [СКРЫТО] Н.А. значатся зарегистрированным в <адрес>. Кроме того, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее зарегистрирован [СКРЫТО] С.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – [СКРЫТО] Т.А., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 67) карточками прописки (л.д. 68, 73, 74, 75), карточками регистрации (л.д. 69, 70, 71, 72, 76).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> [СКРЫТО] А.А. зарегистрированным по <адрес> не значится (л.д. 115).

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Д. умер, о чем свидетельствует сообщение из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 117), запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения иска задолженность ответчиков по уплате жилья и коммунальных услуг составляет 39.025 руб. 87 коп.

Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст.ст. 262, 309 ГК РФ; ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Доказательств того, что ответчики в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, являются гражданами, признанными в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договорам социального найма, а потому должны быть освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг перед истцом, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» надлежит взыскать 39.025 руб. 87 коп., а потому суд пришел к выводу о том, что исковое заявление в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за неисполнение ответчиками в срок своих обязательств по оплате коммунальных платежей, составляют 2.822 руб. 18 коп.

Суд принимает во внимание указанный расчет пени и полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 2.822 руб. 18 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.911 руб. 64 коп., поскольку частично оплата коммунальных услуг была погашена ответчиками лишь после предъявления искового заявления в суд.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, сложностью дела и количеством судебных заседаний, суд считает, возможным взыскать солидарно с [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А. в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» расходы на оплату услуг представителя в размере 2.000 руб., а также за отправление телеграмм 980 руб. 81 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 262, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 39.025 руб. 87 коп., пени в размере 2.822 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1.911 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей, за отправление телеграмм 980 руб. 81 коп., всего 46.740 (сто две тысячи триста три) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Решение вступило в законную силу «____»____________________201__г.

Судья С.Н.Молокова