Дело № 2-2752/2018 ~ М-2660/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

г.Тюмень 17 июля 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Шешуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «Управляющая компания «УютСервисБыт» об исключении из квитанций сведений о начисленных услугах, взыскании компенсации морального и материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.П. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «УютСервисБыт» об исключении из квитанций сведений о начисленных услугах, взыскании компенсации морального и материального вреда. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, площадью 22.4 кв.м., расположенной по адресу: г.Тюмень, <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО УК «УютСервисБыт». В квитанцию по оплате коммунальных услуг включены услуги, которые не оказываются ответчиком, кроме того, между истцом и ДРСУ-7 АО «ТОДЭП» заключен договор на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных услуг, куда непосредственно оплачиваются услуги по вывозу отходов. Поскольку жилой дом является неблагоустроенным, с печным отоплением, находится в аварийном состоянии, уборка прилегающей территории производится своими силами, [СКРЫТО] Н.П. обратилась в суд с настоящим иском, просит исключить из квитанции услуги по ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, текущему ремонту, управлению жилым фондом, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взыскать компенсацию морального и материального вреда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Букреев А.Э. с иском не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> площадью 22,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «УютСервисБыт», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается сторонами. Согласно приложению № к договору управления, к указанному дому применяется муниципальный тариф, соответствующий степени благоустройства 5.4 (многоквартирные дома, являющиеся неблагоустроенными, с огневыми плитами).

Согласно постановлению Администрации г.Тюмени №62-пк от 06.02.2017 г., № 666-пк от 09.10.2017 г. «О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 27.01.2006 №1-пк, от 25.12.2008 № 154-пк, от 21.11.2016 № 421-пк» размер платы за содержание общего имущества дома для дома со степенью благоустройства 5.4 составляет 21,81 руб./кв.м. в месяц общей площади жилых помещений, в том числе: управление жилым фондом – 3,66 руб./м2, текущий ремонт – 5,32 руб./ м2, содержание общего имущества – 0,14 руб./м2, содержание придомовой территории 4,51 руб., откачка ЖБО – 0,51 руб./м2, услуги по обращению с ТКО – 3,89 руб., ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений – 3, 78 руб./м2.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в состав услуг ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений не включена услуга «техническое обслуживание автоматических запирающихся устройств дверей» поскольку на доме по адресу: <адрес> отсутствует автоматически – запирающееся устройство, в связи с чем, тариф за услугу «ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений» по данному адресу взимается в размере 3.06 руб. /м2.

На основании договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (ОАО ТРИЦ) и ООО УК «УютСервисБыт», ОАО «ТРИЦ» принял на себя обязательство по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлению счетов населению за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению и доставке счетов, учету денежных средств, оплаченных потребителями.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что при наличии письменных указаний ООО УК «УютСервисБыт» по вопросам начисления оплаты, влияющих на определение сумм, выставленных к оплате, ОАО «ТРИЦ» руководствуется соответствующими указаниями ООО УК «УютСервисБыт». В этом случае ответственность за полноту и правильность выставленных платежей несет ООО УК «УютСервисБыт».

Пунктом 4.2 договора определено, что ООО УК «УютСервисБыт» обязуется предоставлять ОАО «ТРИЦ» документы (информацию о тарифах, методиках и др.), необходимые ОАО «ТРИЦ» для выполнения обязательств по договору в течение пяти дней с момента получения данной информации ООО УК «УютСервисБыт», но не позднее 15 числа текущего месяца.

На основании писем ООО УК «УютСервисБыт», направленных в адрес ОАО «ТРИЦ» по адресу Актюбинская, 1 произведен перерасчет за техническое облуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений с 01.03.2017 по 31.01.2018 с учетом исключения услуги «техническое обслуживание автоматических запирающихся устройств дверей», кроме того, за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г. произведен перерасчет за услугу «Содержание придомовой территории», за период с 11.03.2018 г. по 30.04.2018 г. произведен перерасчет за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ООО «ТРИЦ» на имя [СКРЫТО] Н.П. открыт лицевой счет № 10031874 по квартире по адресу: <адрес>, на который ответчиком производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По услугам «Содержание придомовой территории» и «Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» произведен перерасчет по лицевому счету истца.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требование истца об исключении из квитанции несуществующих услуг по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, текущему ремонту, управлению жилым фондом, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, не подлежит удовлетворению, поскольку, начисление платы за данные услуги производится на основании постановлений Администрации г.Тюмени №62-пк от 06.02.2017 г. и № 666-пк от 09.10.2017 г. с учетом договора управления многоквартирным домом № 0319/15 от 01.10.2015 г., где в приложении №3 определена степень благоустройства: 5.4 многоквартирный дом, являющийся неблагоустроенным (с огневыми плитами), кроме того, истцу произведен перерасчет за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, содержание придомовой территории, а также исключена плата за техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей.

Довод истца о том, что между истцом и ДРСУ-7 АО «ТОДЭП» заключен договор на вывоз мусора от 12.03.2018 г., на основании которого оплата производится непосредственно ДРСУ-7 АО «ТОДЭП» судом не принимается во внимание, поскольку как следует из квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, письма ООО УК «УютСервисБыт», на основании которого ОАО «ТРИЦ» произвел перерасчет за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.10.2015 по 31.03.2018, а также в дальнейшем не производит начисление за данную услугу.

Поскольку требование [СКРЫТО] Н.П. о взыскании компенсации морального вреда производно от основного требования, нарушений прав истца судом не установлено, то оснований для взыскания компенсации морального вреда суд не усматривает.

Требование о взыскании материального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств причинения ему материального ущерба исходя из положений ст. 15 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 158, 210 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО Управляющая компания «УютСервисБыт» об исключении из квитанций сведений о начисленных услугах, взыскании компенсации морального и материального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2018 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова