Дело № 2-2706/2018 ~ М-2654/2018, первая инстанция

Дело № 2-2706/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 14 июня 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Шешуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Шелашской [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж). Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году было проинвентаризировано нежилое здание (гаражи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218006:19514, с присвоением адреса: <адрес>, №. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а потому в судебном порядке просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,30 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований Шелашской О.В. в полном объеме, в котором указано, что последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику ясны и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Тюмени № 511 от 16.06.1994 г. принято решение о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 20).

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 16.07.1994 г. (л.д. 12-19).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 10.07.1996 г. № 1008 гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта предоставлен в аренду земельный участок площадью 7.042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. №, для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по ул. 50 лет ВЛКСМ, №№, 14 (л.д. 21-26).

В соответствии с решениями Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 7.890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером 72:23:0218006:19514.Указанный договор возобновлялся до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от 16 июля 2015 года Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от 25 ноября 2013 года и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2» (л.д. 38).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени от 14 апреля 2014 года присвоен адрес: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, 20, строение № (л.д. 63).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в одноэтажном нежилом здании (л.д. 73-81).

Согласно техническому заключению ООО «Тюменьгорпроект» от 2015г., несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 40-72).

Истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, №, площадью 28,30 кв.м., паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д.39).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шелашской О.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелашской [СКРЫТО] [СКРЫТО] к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, удовлетворить.

Признать за Шелашской [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 28,30 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова