Дело № 2-2678/2020 ~ М-1893/2020, первая инстанция

72RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровин Е.А.,

при помощнике ФИО7,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к СНТСН «Березовая роща», Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО1 по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений (л.д.95-96) о признании права собственности на земельный участок 1 «А», расположенный по адресу: <адрес> СНТСН «Березовая роща», имеющий кадастровый №, общей площадью 700кв.м., с исправлением реестровой ошибки, путем внесения сведений местоположения границ земельного участка с установлением их в точках координат установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ составленном кадастровым инженером ФИО8.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 1990 года решением Тюменского райисполкома № была утверждена схема размещения коллективных садов для жителей <адрес> и предоставлены в пользование земельные участки. В октябре 1990 года Тюменского райисполкома № у Учхоза СХИ были изъят земельный участок площадью 6Га и передан под коллективные сады работникам и учреждениям Тюменского райисполкома. СО «Березовая роща» образовалось из сформированных в 1995 году участков. В сентябре 2005 года постановлением Администрации Московского муниципального образования <адрес> № был утвержден проект границ СНТ «Березовая роща». В 2009 году Департаментом имущественных отношений <адрес> земельный участок в составе земель, состоящих из участков членов общества и участков, относящихся к имуществу общего пользования, предоставлен в собственность бесплатно. В мае 2014 года земельный участок № «А», общей площадью 700 кв.м., состоящий из мест общего пользования, расположенный соседним с земельным участком №, общим собранием был предоставлен ФИО5 для оформления на него прав. В Генеральном плане при формировании участков членам общества была допущена ошибка в части расположения земельного участка. В июле 20190 года истец обратился к кадастровому инженеру, который установил ошибки на плане территории, в части расположения ряда земельных участков, а также их площади. Так земельный участок истца имеет фактическую площадь 700кв.м. вместо 1587кв.м.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.46), исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

ФИО1 СНТСН «Березовая роща», третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

ФИО1 Департамент имущественных отношений <адрес> на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

ФИО1 по <адрес> на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске к ним отказать.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Решением Тюменского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № у Учхоза СХИ было изъято 6Га пашни и передано под коллективные сады работникам и учреждениям Тюменского райисполкома (л.д.13).

Решением Тюменского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ у Учхоза было изъято 10Га пашни и передано под коллективные сады работникам Тюменского райисполкома (л.д.12).

Был составлен план расположения земельных участков СНТ «Березовая роща» (л.д.14, 18).

Постановлением Администрации Московского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березовая роща» разрешенное использование земельного участка: «под коллективные сады» было изменено на «для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства». Также были утверждены границы земельного участка, площадью 163500кв.м. для СНТ «Березовая роща» (л.д.15).

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з СНТ «Березовая роща» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером 72:17:1311016:8, площадью 42399кв.м. (л.д.16).

Решением общего собрания СНТ «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № «А», площадью 700кв.м., являющийся крайним и смежным с земельным участком № был предоставлен члену общества ФИО5 (л.д.17).

Согласно ответа из ФИО1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по плану был выделен ФИО2 (л.д.25). Согласно ответа из ФИО1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № «А» в СНТ «Березовая роща» ни кому не предоставлялся (л.д.26).

Судом установлено, что согласно первичной схемы расположения земельных участков в СНТ «Березовая роща» в первой линии участков, между проездом и территории СО «Вертолет», считая слева направо располагались три земельных участка: № площадью 1138 кв.м., далее № площадью 1587кв.м. и крайний правый № площадью 1326кв.м.. В последующем, согласно схемы распределения земельных участков СТН «Березовая роща» (без определения площадей) расположение земельных участков стало иное, а именно земельные участки № и № были разбиты на три участка. Расположение земельных участков стало (по счету слева направо): №, затем №, затем № «А» и крайний правый № (л.д.25).

Судом в порядке подготовки были истребованы сведения об основных характеристиках объектов недвижимости, а именно земельных участков №, № «А», № и №.

Судом были проанализированы предоставленные сведения и было установлено, что крайний правый участок является №, площадью 1400 кв.м., имеет кадастровый №, принадлежит ФИО3 (л.д.79-80). Левее расположен земельный участок №, площадью 1110кв.м., имеет кадастровый №, принадлежит ФИО4 (л.д.82-85). Далее левее расположен земельный участок №, площадью 908кв.м., имеет кадастровый №, принадлежит ФИО2 (л.д.86-88).

Земельный же участок с кадастровым номером № с адресным описанием СНТ «Березовая роща» <адрес> «А» поставлен на учет с площадью 1587кв.м., права на него не зарегистрированы (л.д.27, 82). Однако суд находит, что его описание на местности, а именно схематичное расположение между земельными участками с кадастровыми номерами 72:17:1211015:86 и № является ошибочным, поскольку на это месте расположен иной земельный участок, а именно № права на которые зарегистрированы.

Кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок № «А». Судом установлено, что данный земельный участок является угловым, на пересечении двух проездов, две стороны являются смежными с двумя соседними участками, границы которых были установлены ранее. Расположение двух остальных сторон земельного участка были согласованы с СНТ «Березова роща» (л.д.33 оборотная сторона). Площадь земельного участка № «А» составляет 700кв.м. (л.д.28-34).

В соответствии с положениями ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, а затем ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без торгов за плату или бесплатно, в случаях установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО5 был выделен земельный участок № «А», площадью 700кв.м., на основании решения общего собрания. Данное решение товарищества в судебном порядке оспорено не было.

При таких основаниях, суд полагает удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок № «А», расположенный по адресу: <адрес> СНТСН «Березовая роща», имеющий кадастровый №, площадью 700кв.м., с границами, установленными межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд полагает вынести решение об исправлении реестровой ошибки в части указания площади земельного участка с 1587 кв.м. на 700 кв.м., которая подлежит исправлению на основании ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В тоже время суд полагает оказать в иске к ФИО1 по <адрес>, поскольку оно является не надлежащим ФИО1, материальные права истца не нарушало, поскольку является лишь регистрирующим органом и несет ответственность только в соответствии со ст.66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15, 25, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.61, 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к СНТСН «Березовая роща», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № «А», расположенный по адресу: <адрес> СНТСН «Березовая роща», имеющий кадастровый №, площадью 700кв.м., с границами, установленными межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в части указания площади земельного участка с 1587 кв.м. на 700 кв.м..

В иске ФИО5 к ФИО1 по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.