Дело № 2-2469/2020 ~ М-1107/2020, первая инстанция

72RS0013-01-2020-001248-41

Дело № 2-2469/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 сентября 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «Тюмень-Инжиниринг», ТСН «Малышева-1», Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ф.Ю., [СКРЫТО] Т.Н. обратились в суд с иском к ООО «Тюмень-Инжиниринг», ТСН «Малышева-1» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>, который находится в обслуживании ТСН «Малышева-1» и который неоднократно был поставлен в известность о затоплении жилого помещения, где проживают истцы. Поскольку причиной затопления квартиры являлись ремонтные работы кровли дома, [СКРЫТО] Ф.Ю., [СКРЫТО] Т.Н. просят взыскать солидарно с ООО «Тюмень-Инжиниринг», ТСН «Малышева-1» материальный ущерб в размере, определенном ООО «АСТАРТА» - 338 641 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца [СКРЫТО] Ф.Ю. – Микушин А.С. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Тюмень-Инжиниринг» - Вердян М.А. в судебном заседании требования не признал.

Представитель ответчика ТСН «Малышева-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по юридическому адресу.

Представитель Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется, в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что вины Фонда в причинении ущерба истцам не имеется, поскольку в договорных отношениях Фонд с ООО «Тюмень-Инжиниринг» не состоял, капитальный ремонт кровли жилого дома не финансировал.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

[СКРЫТО] Ф.Ю., [СКРЫТО] Т.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле каждый квартиры <адрес> (том 1, л.д. 15-18).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов дела, ответчик ТСН «Малышева-1» осуществляет обслуживание вышеуказанного жилого дома.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени № 13/3 от 21 мая 2018 года в доме <адрес> установлена необходимость проведения мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации…обрушении поврежденных конструктивных элементов домовладения (том 1, л.д. 32-37).

В этой связи производился ремонт кровли доме <адрес>.

В материалы дела представлены заявления истца от июня и июля 2019 года, адресованные обслуживающей организации о подтоплении занимаемого им жилого помещения (том 1, л.д. 31, 38, 39).

Обстоятельства затопления квартиры истцов не оспариваются и также подтверждаются актом ТСН «Малышева-1» (в составе комиссии: управляющей ТСН «Малышева-1», представителя ООО «Тюмень-Инжиниринг», [СКРЫТО] Ф.Ю.) от 23 июля 2019 года, где указано, что в связи с частичным демонтажем кровли по адресу: <адрес>, был произведен осмотр квартиры №, при котором были выявлены следующие дефекты: на кухне следы протечки на потолке и стенах возле окна, отклеивание обоев, на потолке следы протечки по швам (3 шва, штукатурка); в коридоре следы протечки на потолке по шву (штукатурка), на стене отклеивание обоев, на откосах входной двери деформация МДФ, следы деформации наличниках дверей в детской комнате, спальни, туалета и ванной комнаты, на полу между стыков керамогранита имеются влага; на балконе деформация панелей МДФ (потолок), фанера ДСП под линолеумом деформирована, на балконном проеме следы протечки; в детской комнате на потолке и стене возле окна следы протечки, деформация ламината. Также следы протечки имеются на стенах и потолке комнаты, отсутствие электричества справой стороны в розетке; в спальне деформация ламината, возле двери окна на обоях следы протечки, отсутствие электричества в комнате (том 1, л.д. 163).

11 ноября 2019 года составлен акт о последствиях вышеуказанного затопления (том 1, л.д. 164-165).

Согласно договору подряда № 32/18 от 02 июля 2018 года, заключенному между управляющей организации ТСН «Малышева-1» и подрядчиком ООО «Тюмень-Инжиниринг», последний, во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени № 13/3 от 21 мая 2018 года, обязался выполнить ремонт дома <адрес> в срок с 02 июля 2018 года по 03 мая 2019 года (том 1, л.д. 23-30).

Согласно договора подряда риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых подрядчиком, до ее приемки в установленном договором порядке, несет подрядчик. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ (этапа работ) после приемки управляющей организацией работ по акту приема-передачи выполненных работ (в т.ч. приема-передачи этапа работ) несет управляющая организация (раздел 5 договора).

Также вышеназванным разделом определено, что подрядчик несет ответственность перед управляющей организацией за качество работ и недостатки (дефекты) выполненных работ.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются крыши.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, содержание общего имущества является возмездной коммунальной услугой, плата за которую включается в состав платы за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребителем – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 149 вышеназванных Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 150 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий ремонт крыши.

Как следует из п.п. «г» п. 1.8. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, текущий ремонт. В силу п. 4 указанного Постановления, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); в процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены.

По общему правилу, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Представителем обслуживающей организации не представлено доказательств для освобождения от выполнения обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что затопление квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, произошло в результате неудовлетворительного состояния кровли крыши дома, что является следствием ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией своих обязанностей по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту жилого дома.

Наличие в договоре подряда условия об ответственности за качество выполненных работ основанием для признания виновным в произошедшем подрядчика не имеется, поскольку согласно договору срок выполнения работ должен быть окончен 03 мая 2019 года, в то время как затопление было произведено в июне-июле 2019 года.

Кроме того, солидарная ответственность за вред, причиненный третьим лицам, договором не предусмотрена.

В результате затопления вышеуказанной квартиры, истцам был причинен материальный ущерб.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно отчету №68-2019 об оценке объекта оценки, составленному ООО «АСТАРТА», стоимость работ, услуг по восстановительному ремонту, включая изделия и материалы, после затопления квартиры <адрес> составляет 338 641 руб..

Суд принимает в качестве доказательства указанный отчет, поскольку выводы эксперта обоснованны, отчет выполнен со ссылками на нормативную и справочную литературу, которой эксперт руководствовался при составлении отчета. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется. Экспертное исследование было проведено с осмотром поврежденного жилого помещения, принадлежащего истцам, о проведении осмотра ответчики были уведомления (том 1, л.д. 170, 171).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку истцы являются потребителями коммунальных услуг, суд считает, что в их пользу с ответчика ТСН «Малышева-1» следует взыскать ущерб, причиненный их имуществу виновными действиями данного ответчика в сумме 338 641 руб. (по 169 320 руб. 50 коп. в пользу каждого истца).

Оснований для возмещения ущерба с ООО «Тюмень-Инжиниринг» и Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области не имеется.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины.

Суд находит разумным и справедливым взыскать в пользу истцов с ТСН «Малышева-1» компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. (по 10 000 руб. в пользу каждого истца).

В соответствии ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ТСН «Малышева-1» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 179 320 руб. 50 коп. (по 89 660 руб. 25 коп. в пользу каждого истца) из расчета: (338 641 руб. +20 000)/2/2).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] Ф.Ю., [СКРЫТО] Т.Н. подлежат удовлетворению частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ТСН «Малышева-1» в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 586 руб.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 94, 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «Малышева-1» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 169 320 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 89 660 руб. 25 коп.

Взыскать с ТСН «Малышева-1» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 169 320 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 89 660 руб. 25 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСН «Малышева-1» в доход муниципального образования города Тюмени государственную пошлину в размере 6 586 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2020 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2469/2020.

судья В.Ю. Носова