Дело № 2-2381/2020 ~ М-1380/2020, первая инстанция

72RS0013-01-2020-001566-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 08 июня 2020 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2381/2020 по иску [СКРЫТО] Галии [СКРЫТО] к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] Г.Г. обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, которая была ею самовольно перепланирована, а именно, разобрана часть перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, в кухне устроена перегородка, между кухней и жилой комнатой устроен арочный проем, в двух жилых комнатах устроены встроенные шкафы, в коридоре и в четырех жилых комнатах устроены декоративные элементы. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, [СКРЫТО] Г.Г. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца [СКРЫТО] Г.Г. и представителя ответчика Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Г.Г. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 11, 66-68, 70-72, 73, 74,75, 76).

Согласно выданной 01.11.2019 Отделением «Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюменской области» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справке о технико-экономических показателях в квартире <адрес> зафиксированы изменения: разобрана часть перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, в кухне устроена перегородка, между кухней и жилой комнатой устроен арочный проем, в двух жилых комнатах устроены встроенные шкафы, в коридоре и в четырех жилых комнатах устроены декоративные элементы. Общая площадь квартиры до изменений составляла 110,7 кв.м., в том числе жилая – 73,2 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила 106,5 кв.м., в том числе жилая – 67,6 кв.м. (л.д. 47).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях от 01.11.2019, суд считает, что в квартире <адрес> имеется перепланировка.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «ЛЕГИОН-3000» от 2020 года перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам, не снижает несущую способность и устойчивость квартиры (л.д. 35-45).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск [СКРЫТО] Г.Г. о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] Галии [СКРЫТО] к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: разобрана часть перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, в кухне устроена перегородка, между кухней и жилой комнатой устроен арочный проем, в двух жилых комнатах устроены встроенные шкафы, в коридоре и в четырех жилых комнатах устроены декоративные элементы. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 110,7 кв.м., в том числе жилая – 73,2 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 106,5 кв.м., в том числе жилая – 67,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук