Дело № 2-2258/2020 ~ М-1382/2020, первая инстанция

72RS0№-51

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрация <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования. Требования мотивированы тем, что в связи с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. В целях обеспечения жилищных прав граждан, в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>, семье ответчиков предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. С ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены ответчики ФИО14. Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Ответчики не обращаются в УМВД России по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении создает препятствия реализации мероприятий по сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполнительного комитета Калининского Совета народных депутатов <адрес>, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 В качестве члена семьи нанимателя в указанный ордер включены ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12(л.д.7-14).

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.9-11).

Из положений статей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в связи со сносом жилого дома по <адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение (л.д.20-23). Из акта приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приняла жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.24).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из поквартирной карточки и карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6(л.д.25-30).

Учитывая, что материалами дела с достоверностью подтверждается факт получения ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, следовательно, жилищные права ФИО2 в связи со сносом жилого дома расположенного по адресу <адрес>, обеспечены в полном объеме.

Таким образом, суд находит исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде <адрес>.

Судья А.С. Грахова

Направляю Вам копию решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для сведения.

Приложение: копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Калининского районного суда

<адрес> А.С.Грахова