Дело № 2-2215/2020, первая инстанция

Дело № 2-2215/2020

72RS0013-01-2019-006502-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 23 декабря 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО] об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО] к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В ходе проведения проверки было установлено, что в квартире по указанному адресу без законных на то оснований проживает ответчик, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеет, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения [СКРЫТО] И.Б. из квартиры <адрес> в г.Тюмени без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения [СКРЫТО] И.Б. из квартиры № <адрес> в г.Тюмени без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик [СКРЫТО] И.Б. обратился со встречным иском о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, указывая, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу [СКРЫТО] Б.А. в связи с трудовыми отношениями Тюменской городской дирекцией киносети (кинотеатр «Темп») в конце 60г.г. Отец вселился в предоставленное ему жилое помещение с членами своей семьи супругом и сыном, после смерти родителей истец продолжает проживать в квартире, зарегистрирован по месту жительства.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, со встречным иском не согласилась.

Ответчик [СКРЫТО] И.Б.и его представитель Кинжалинова Б.К., допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании с иском о выселении не согласились, встречные требования поддержали.

Третье лицо Омарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила участие в деле представителя Низамовой Р.Ф., которая в судебном заседании встречный иск [СКРЫТО] И.Б. поддержала.

Заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал иск о выселении необоснованным, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречный иск [СКРЫТО] И.Б. надлежит удовлетворить.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Омаровой Нагимы Ахметнуровны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделок, погашение регистрационной записи права собственности постановлено: Исковые требования Омаровой Нагимы Ахметнуровны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделок, погашение регистрационной записи права собственности - удовлетворить. Признать недействительным договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 04ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> кадастровый № №, площадью 36,5 кв.м., применить последствия недействительности сделки путем приведения стороны в первоначальное положение. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147-151).

На основании решения Калининского районного уда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> в г.Тюмени включена в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени.

Согласно акту обследования квартиры № <адрес> в г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении фактически проживает [СКРЫТО] И.Б. (л.д. 63). По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области Таесеин И.Б. зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья, должны были сохраняться.

Кроме того, согласно ранее действовавшему законодательству СССР о прописке, до принятия Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении, и, во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания. Таким образом, суд считает, что прописка имела не уведомительный, а разрешительный характер, поскольку гражданин без соответствующих разрешений собственников, владельцев или наймодателей жилья прописаться по занимаемому жилому помещению был не вправе.

Родителями [СКРЫТО] И.Б. являются [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Б.А. состоял в трудовых отношениях с Тюменской городской дирекцией киносети, [СКРЫТО] Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГл.д.97-101).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что [СКРЫТО] И.Б. в квартиру <адрес> в г.Тюмени вселился не самовольно, а с разрешения и ведома собственника и балансодержателя жилого дома. Ордер на спорное жилое помещение не был оформлен и выдан не по вине нанимателя [СКРЫТО] И.Б., который зарегистрирован по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности, требований о выселении [СКРЫТО] И.Б. из занимаемого им жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось.

Поскольку [СКРЫТО] И.Б. был вселен и прописан в спорной квартире с 1988 года, постоянно проживает в ней в течение длительного времени, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о разрешении собственника жилья на проживание ответчика в спорной квартире и возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком не представлено.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

По указанным основаниям, встречные требования [СКРЫТО] И.Б. подлежат удовлетворению, за [СКРЫТО] И.Б. надлежит признать право пользования квартирой <адрес> в г.Тюмени на условиях социального найма.

Доводы ответчика о предоставлении спорного жилого помещения его отцу [СКРЫТО] Б.А. не нашли документальное подтверждение в судебном заседании.

Поскольку судом установлено, что вселение [СКРЫТО] И.Б. в жилое помещение по указанному адресу не является самоуправным и он приобрел право пользования спорным жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения [СКРЫТО] И.Б. из жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 209,288,292,304 Гражданского кодекса РФ, ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10, 60, 61 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО] об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречные требования [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Игорем [СКРЫТО] право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2020 года.

Председательствующий судья И.И. Федорова