Дело № 2-2180/2019 ~ М-1444/2019, первая инстанция

Дело № 2-2180/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 25 апреля 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Айткужиновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о демонтаже временного объекта,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о демонтаже временного объекта. Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке в районе <адрес> расположен металлический гараж (серого цвета без опознавательных знаков и надписей, размером 3,1х5,9 м), владельцем которого является ответчик [СКРЫТО] С.А. Ответчику направлено уведомление о сносе гаража, которое в добровольном порядке не исполнено. В связи с чем истец просит в судебном порядке обязать [СКРЫТО] С.А. освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража серого цвета без опознавательных знаков и надписей, размером 3,1х5,9 м, расположенного на земельном участке в районе <адрес>, на схеме обозначенный цифрой 14.

Представитель истца Администрации г.Тюмени Сумский О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что купил гараж одновременно с квартирой по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ГК «Проектировщик» Мастерских Г.В. в судебном заседании просил оставить гаражи на месте, так как ГК «Проектировщик» обращался в Администрацию г. Тюмени с просьбой выделить земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, ему отказано, фактически металлические гаражи расположены за границами земельного участка, владельцем которого является ГК «Проектировщик».

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На земельном участке в районе <адрес> в г.Тюмени расположен металлический гараж серого цвета без опознавательных знаков и надписей, размером 3,1х5,9 м, на схеме обозначенный цифрой 14, что подтверждается актом от 18.04.2017 (л.д. 7), схемой территории (л.д. 8,9), схемой расположения земельного участка (л.д. 9).

Владельцем данного гаража является ответчик [СКРЫТО] С.А., что подтверждается объяснениями в судебном заседании ответчика [СКРЫТО] С.А. в совокупности с письменными доказательствами.

Из акта обследования земельного участка от 22.05.2017 следует, что проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (к.д. № нет), в результате которого выявлено: самовольно размещенные металлические гаражи в районе жилого <адрес> (указанные в предоставленной схеме) расположены в границах муниципального образования городской округ город Тюмень на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Сохранение самовольно размещенных гаражей нарушает публичные права и интересы муниципального образования городской округ город Тюмень (л.д. 10).

В соответствии с ответом Администрации города Тюмени от 22.04.2019, сведений о правах и правообладателях земельного участка, занятого металлическими гаражами в районе жилого дома № 120а по ул. Пролетарская города Тюмени отсутствуют, металлический гараж, владельцем которого является [СКРЫТО] С.А., расположен в границах Муниципального образования городской округ город Тюмень на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно акта обследования земельного участка от 01.04.2019, ответчиком [СКРЫТО] С.А. уведомление о демонтаже гаража не исполнено.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании п. 2 постановления Администрации города Тюмени от 16.01.2012 N 1-пк "Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени" выявление самовольно установленных объектов на территории города Тюмени осуществляется должностными лицами управ административных округов Администрации города Тюмени путем непосредственного их обнаружения на территории соответствующего административного округа города Тюмени, а также на основании содержащихся в обращениях органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, юридических лиц, физических лиц сведений о самовольно установленных объектах.

Должностные лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, в трехдневный срок с момента выявления владельца самовольно установленного объекта на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или в отношении которых в установленном порядке органам местного самоуправления города Тюмени переданы государственные полномочия по распоряжению, готовят уведомление о необходимости сноса (демонтажа) объекта по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.

Уведомление вручается владельцу объекта под подпись или направляется ему заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении в трехдневный срок с момента его подписания.

Срок для сноса (демонтажа) самовольно установленного объекта составляет семь дней с момента получения владельцем объекта указанного уведомления.

В случае неисполнения владельцем самовольно установленного объекта действий по его сносу (демонтажу) в сроки, установленные уведомлением, управа в течение 10 дней с момента окончания срока, установленного для сноса (демонтажа) самовольно установленного объекта в добровольном порядке, обращается от имени Администрации города Тюмени с исковым заявлением о принудительном сносе (демонтаже) объекта в суд.

На основе анализа исследованных письменных доказательств суд делает вывод о том, что актом выявления объекта от 01.04.2019 установлено размещение металлического гаража серого цвета без опознавательных знаков и надписей, размером 3,1х5,9 м. Владельцем указанного строения является ответчик [СКРЫТО] С.А., которому (либо его правопредшественнику) распоряжение о предоставлении земельного участка по данному адресу для строительства, либо для размещения строения администрацией города не выдавалось. Уведомление о добровольном демонтаже гаража ответчиком не исполнено.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика [СКРЫТО] С.А. о покупке гаража вместе с покупкой квартиры по адресу: г. Тюмень, <адрес>, поскольку суду представлен лишь предварительный договор купли продажи, заключенный между Котовой Тамарой Павловной и супругой ответчика Клениной Натальей Юрьевной. Согласно пункту 2.1 данного договора предметом основного договора купли-продажи является квартира по адресу: <адрес>. В связи с чем приведенный договор не является допустимым доказательством, подтверждающим законность размещения металлического гаража на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Проанализировав представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями Порядка размещения временных объектов на территории г. Тюмени, суд пришел к выводу о том, что ответчик [СКРЫТО] С.А. самовольно, без согласия управомоченного лица, в введении которого находится земельный участок, при отсутствии каких-либо прав на этот участок и необходимой разрешительной документации занял земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Каких-либо прав на земельный участок, на котором расположен гараж, у ответчика [СКРЫТО] С.А. не имеется, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности, использование земельного участка при отсутствии согласия собственника и без оформления прав на землю, нарушают права истца как собственника земельного участка, в связи с чем земельный участок подлежит освобождению ответчиком путем демонтажа металлического гаража.

Руководствуясь ст.ст. 28, 29, 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Администрации города Тюмени от 16.01.2012 №1-пк "Об утверждении Порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени", ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о демонтаже временного объекта удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража серого цвета без опознавательных знаков и надписей, размером 3,1х5,9 м, расположенного на земельном участке в районе <адрес>, на схеме обозначенного цифрой 14.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий

судья О.Ф. Зарецкая

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая