Дело № 2-2169/2019 ~ М-1475/2019, первая инстанция

Дело № 2-2169/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 8 мая 2019 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Гарабиник С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снегирёвой ФИО1 к ПАО «ТрансКапиталБанк», потребительскому кооперативу собственников помещений «Герцена, 53» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Снегирёва Т.Я. обратилась в суд с иском к ПАО «ТрансКапиталБанк», потребительскому кооперативу собственников помещений «Герцена, 53» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов. Требования мотивирует тем, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на 6 этаже, номер на поэтажном плане 37. ДД.ММ.ГГГГ истицей было обнаружено затопление указанного нежилого помещения. Истица полагает, что исходя из объема воды в офисе, затопление происходило с ДД.ММ.ГГГГ (суббота), либо с ДД.ММ.ГГГГ (воскресенье). Затопление нежилого помещения – офиса произошло горячей водой из отверстия в теле батареи отопления, расположенной в нежилом помещении по адресу: <адрес>, 8 этаж, номер офиса 804, принадлежащим на праве собственности ПАО «ТрансКапиталБанк». ДД.ММ.ГГГГ указанная батарея была демонтирована инженером по зданию, сантехником Потребительского кооператива собственников помещений «Герцена,53» ФИО3, чтобы восстановить работу стояка отопления здания был установлен дополнительный вентиль. Батарея отопления оставлена в нежилом помещении по адресу: <адрес>, 0 этаж, офис 804. В результате затопления нанесен материальный ущерб истице, повреждены: потолок, стены, пол по всему офису, кожаное кресло, деревянный стол руководителя, деревянная тумба, размером в длину 2 метра с открытой частью, деревянными дверками, шкафчиками, деревянный шкаф со стеклянными и деревянными дверцами, диван из дерматина, кожаный портфель для ноутбука 14 дюймов. Согласно отчету № об оценке объекта ООО «АйКью Плюс-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта оценки- работы и материалы, необходимые для проведения восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного отделке нежилого помещения и находящемуся в нем движимому имуществу, вследствие затопления по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 37, составляет 278.000 рублей, из них: отделка нежилого помещения – 176.724 рубля, движимому имуществу, находящемуся в помещении на момент затопления – 101.023 рубля. Акт осмотра нежилого помещения после затопления составлен ДД.ММ.ГГГГ, от подписания которого представитель ПАО «ТрансКапиталБанк» отказался. За экспертизу истицей оплачено 7.000 рублей. Кроме того, истица указывает в иске, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку она не могла пользоваться нежилым помещением по назначению, был испорчен ремонт, мебель, в офисе были антисанитарные условия, сырость, плесень, запах, вследствие чего она испытывала нравственные и физические страдания и переживания. В связи с чем, истица просит взыскать солидарно с ответчиков в счет возмещения ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения 278.000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика – 7.000 рублей, моральный вред- 10.000 рублей.

Представителем ответчика ПАО «ТрансКапиталБанк» ФИО4 при рассмотрении дела по существу заявлено ходатайство о назначении и проведении судебной экспертизы, на разрешение которой он просит поставить вопросы: установить причину затопления в помещении № по адресу: <адрес>; установить причину образования отверстия в теле батареи отопления, расположенной в офисном помещении № из-за которого произошло затопление; установить с учетом коэффициента износа реальную стоимость (реальный ущерб) необходимую для проведения восстановительного ремонта причиненного вследствие затопления отделке нежилого помещения и движимому имуществу, расположенному в нежилом помещении № по адресу: <адрес>. Экспертное учреждение просит определить на усмотрение суда, оплату за экспертизу просит возложить на ответчиков по 50%.

Истица в судебном заседании не возражает против назначения и проведения экспертизы, просит перед экспертами поставить дополнительно следующие вопросы: установить причину затопления нежилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и определить утрату эстетического вида и эксплуатационных свойств керамогранитной плитки, установленной на полу нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, офис 608. Выбор экспертного учреждения также оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика потребительского кооператива собственников помещений «Герцена, 53» ФИО5 в судебном заседании не возражает против назначения и проведения экспертизы, вопросов и учреждений для проведения экспертизы не предложил.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В материалы дела истцом представлен отчет № об оценке объекта оценки, согласно которого, рыночная стоимость объекта оценки – работы и материалы необходимые для проведения восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного отделке нежилого помещения и находящемуся в нем движимому имуществу, вследствие затопления по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 37, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 278.000 рублей, из них: отделка нежилого помещения – 176.724 рубля, движимому имуществу, находящемуся в помещении на момент затопления – 101.023 рубля.

Ответчик ПАО «ТрансКапиталБанк» оспаривает указанную сумму ущерба, а также наличие вины в его причинении.

Поскольку для рассмотрения дела установление причины затопления, а также размер ущерба после затопления являются обязательными, без специальных познаний установить данные обстоятельства не представляется возможным, суд приходит к выводу о необходимости назначения и проведения судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Проведение экспертизы, с учетом временных и материальных затрат, необходимо поручить ООО «Региональный институт независимой экспертизы в строительстве» (ООО «РИНЭКС»).

Оплату расходов по проведению экспертизы необходимо возложить на ответчика ПАО «ТрансКапиталБанк».

Производство по делу необходимо приостановить до проведения экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ответчика ПАО «ТрансКапиталБанк», удовлетворить.

Назначить по делу по иску Снегирёвой ФИО1 к ПАО «ТрансКапиталБанк», потребительскому кооперативу собственников помещений «Герцена, 53» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов, строительно-техническую и оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Установить дату затопления (по возможности) нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на 6 этаже, номер на поэтажном плане 37 (офис №).

Установить причину затопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на 6 этаже, номер на поэтажном плане 37 (офис №), произошедшего 02-ДД.ММ.ГГГГ.

Установить причину затопления нежилого помещения – технического этажа, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 180,5 кв.м., (офис №), произошедшего 02-ДД.ММ.ГГГГ.

В случае установления причины затопления из-за нарушения целостности тела батареи, расположенной по адресу: <адрес>, технический этаж (8 этаж, офис 804), определить, относится ли демонтированная батарея к общему имуществу собственников.

В случае установления причины затопления из-за нарушения целостности тела батареи, расположенной по адресу: <адрес>, технический этаж (8 этаж, офис 804), определить причину образования отверствия в теле батареи отопления.

Определить рыночную стоимость ремонтно-восстановительных работ нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на 6 этаже, номер на поэтажном плане 37, офис № и рыночную стоимость ущерба, причиненного движимому имуществу, расположенному по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 37 офис 608.

Определить стоимость утраты эстетического вида и эксплуатационных свойств керамогранитной плитки, установленной на полу в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 37 (офис 608).

Проведение экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственности «Региональный институт независимой экспертизы в строительстве» (ООО «РИНЭКС»), расположенному по адресу: 625003, <адрес> офис 411.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оплату за проведение судебной строительно-технической экспертизы возложить на ответчика ПАО «ТрансКапиталБанк».

Осмотр объектов экспертизы провести с обязательным участием сторон.

Обязать Снегирёву ФИО1 обеспечить доступ экспертам и участникам процесса в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на 6 этаже, номер на поэтажном плане 37, офис №, в назначенный экспертом день и час.

Обязать ПАО «ТрансКапиталБанк» обеспечить доступ экспертам и участникам процесса на технический этаж, расположенный по адресу: <адрес>, на 8 этаже, офис №, в назначенный экспертом день и час.

Установить срок для проведения экспертизы до ДД.ММ.ГГГГ

Предоставить для проведения экспертизы:

материалы гражданского дела № (в одном томе).

Разъяснить сторонам о том, что в соответствии со ст. 79 ГПК Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредоставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до проведения экспертизы.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова