Дело № 2-2161/2022 ~ М-567/2022, первая инстанция

72RS0013-01-2022-000926-69

Дело № 2-2161/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 марта 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Н.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера № 1496 от 19.09.1984 г., выданного Бюро по обмену жилой площади Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г.Тюмени истице (ранее Мякишевой) была предоставлена однокомнатная квартира № площадью 18 кв.м., в доме <адрес> на состав семьи из двух человек, включая сына [СКРЫТО] А.А. С момента предоставления по настоящее время истица проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Решением суда от 28 апреля 2012 года была сохранена реконструкция объекта, право собственности на реконструированную квартиру признано за Тюменской областью, впоследствии квартиры была передана в муниципальную собственность г.Тюмени. Вместе с тем, [СКРЫТО] Н.Н. отказано в приватизации спорного объекта недвижимости, в связи с чем она в судебном порядке просит признать за ней право пользования квартирой №, площадью 48,2 кв.м., в доме <адрес>; обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит принять решение в соответствии с нормами процессуального и материального права.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 145 от 09.09.1993г. квартира <адрес> была ранее включена в реестр государственного имущества Тюменской области.

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 06.06.2005 года установлено, что жилой дом <адрес> реконструирован путем сноса части тесовых сеней (лит. б), строительства к квартире № бревенчатого пристроя (лит. Б1) и тесовых сеней (лит. б1). В результате реконструкции квартира № стала двухкомнатной. По данным технической инвентаризации от 20.07.2010г. новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до реконструкции составляла 21,9 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м. Помещение расположено в реконструированном жилом доме. После выявленных изменений общая площадь квартиры стала составлять 48,20 кв.м., жилая площадь 21,90 кв.м.

Указанные обстоятельства установлены решением Калининского районного суда г.Тюмени от 28 апреля 2012 года, вступившим в законную силу 29 мая 2012 года, по гражданскому делу № 2-1964/2012, которым удовлетворен иск Департамента имущественных отношений Тюменской области к Администрации г.Тюмени, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, признано право собственности Тюменской области на самовольно реконструированную квартиру № общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в доме <адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ, указанное решение суда, участие в котором принимала [СКРЫТО] Н.Н. в качестве соответчика, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела (л.д. 12-16).

На основании обменного ордера Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Тюмени № 1496 от 19.09.1984 г., Мякишевой (в настоящее время [СКРЫТО]) Н.Н. была предоставлена однокомнатная квартира №, площадью 18 кв.м., в доме <адрес> на состав семьи из двух человек, включая сына [СКРЫТО] А.А. (л.д. 10-11).

Из копии домовой книги следует, что истица с 1984 года по настоящее время проживала и значилась зарегистрированной по указанному адресу, на имя истицы открыт лицевой счет.

22.12.2015 г. зарегистрировано право муниципальной собственности города Тюмени на спорное жилое помещение на основании распоряжения Правительства Тюменской области № 374-рп от 30.03.2015 г., приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени № 2239 от 22.10.2015 г.

Судом ранее было установлено, что в результате описанной выше реконструкции, спорный объект недвижимости, площадью 48,2 кв.м., стал состоять из двух комнат.

Согласно законодательству СССР о прописке, до принятия Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении и во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания.

На основании ранее действовавшей ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение истицы в квартиру №, площадью 18 кв.м., в доме <адрес> не являлось самоуправным, вопрос о ее выселении не ставился, ее право пользования однокомнатной квартирой не оспаривается, сохранение объекта в реконструированном виде было произведено на основании судебного акта по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области, что позволило суду прийти к выводу о том, что [СКРЫТО] Н.Н. приобрела право пользования квартирой, несмотря на произведенные в ней изменения – увеличение площади и количества комнат, а потому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 60-62 Жилищного кодекса РФ, поскольку данным решением суда за истицей признано право пользования квартирой, суд считает необходимым возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск [СКРЫТО] Н.Н. является обоснованным, а потому его следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции РФ, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст. 9, 10, 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 43, 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 62, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право пользования двухкомнатной квартирой №, площадью 48,2 кв.м., в доме <адрес>.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, площадью 48,2 кв.м., в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 апреля 2022 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2161/2022.

судья В.Ю. Носова