Дело № 2-2112/2020 ~ М-835/2020, первая инстанция

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 09 июня 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец [СКРЫТО] С.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что в 1964 году отец истца Д.В.Е. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома семья проживала в нем. ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Е. умер. При жизни Д.В.Е. не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке. С момента смерти отца и по настоящее время истец владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, несет бремя по содержанию имущества. В настоящее время отцовский дом реконструирован, так как старый дом пришел в негодность. Оформить право собственности на объекты недвижимого имущества истец не имеет возможности, так как домовая книга утеряна, иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Ответчики на указанные объекты недвижимости не претендуют. В связи с указанным, истец [СКРЫТО] С.В. просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 39,3 кв.м,, и земельный участок площадью 632 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качеств соответчиков привлечены Администрация <адрес> и Департамент имущественных отношений <адрес> (л.д.81).

В судебном заседании истец [СКРЫТО] С.В., ее представитель Волохова Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Д.В.Е., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18). В силу ст. 1113 ГК РФ, после его смерти открылось наследство.

Из материалов дела следует, что после смерти Д.В.Е. наследство приняла его дочь [СКРЫТО] Л.В. путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства во вкладах.

Истец [СКРЫТО] С.В. приходится Д.В.Е. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д.19-21). В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником Д.В.Е. по закону первой очереди.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств является установление принадлежности спорного имущества (жилого дома и земельного участка) наследодателю.

Нормы ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ в редакции, действующей на момент смерти наследодателя, предусматривают, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшая на момент смерти наследодателя, предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки и иные основания, указанные в статье (ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ).

Земельный участок площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок не зарегистрированы (л.д.23, л.д.24, л.д.76).

По информации Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. решения об образовании и предоставлении земельного участка с адресным описанием: <адрес> на каком-либо праве, в том числе на имя Д.В.Е., в рамках полномочий Администрации <адрес> не принимались (л.д.67).

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решений о формировании (предоставлении) земельного участка по адресу: <адрес> не принималось. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы, границы земельного участка не установлены (л.д.73).

Таким образом, доказательства того, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю Д.В.Е., отсутствуют, факт наличия права собственности Д.В.Е. на земельный участок опровергается материалами дела.

Доводы, указанные в иске, о том, что Д.В.Е. приобрел земельный участок в собственность в 1964 году, являются несостоятельными, так как Декретом «О земле» 1917 года частная собственность на землю была отменена, основу земельных отношений составляла исключительно государственная собственность на землю (ст. 3 Основ земельного законодательства СССР, ст.3 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года).

Учитывая, что земельный участок по адресу: <адрес> наследодателю на праве собственности не принадлежал, указанное имущество не является наследственным, следовательно, права на него не могут перейти к истцу [СКРЫТО] С.В. в порядке наследования. В удовлетворении исковых требований о признании за [СКРЫТО] С.В. права собственности на земельный участок надлежит отказать.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд установил следующее.

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 42,7 (лит.А, А1,а), 1954 года постройки, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 25-26).

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома с пристроем (лит.А2, А3), площадью 39,30 кв.м (л.д.27), что также подтверждается техническим паспортом домовладения, содержащим сведения о проценте износа строений – 0%, год постройки - 2012 (л.д.28-44)

По сведениям ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге информация о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.69).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных права на жилой дом по указанному адресу также не содержатся, что подтверждается уведомлением Росреестра, выпиской ЕГРН (л.д.22, л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> постановлено решение по делу по заявлению [СКРЫТО] С.В. об установлении факта проживания и создания жилого дома, которым в удовлетворении заявления [СКРЫТО] С.В. отказано в полном объеме, в том числе отказано в установлении факта создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд установил, что жилой дом по <адрес> в <адрес> создан в 2012 году.

Учитывая, что наследодатель Д.В.Е. умер в 2009 году, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, созданный после его смерти, не является наследственным имуществом, так как наследодателю на момент его смерти не принадлежал.

Кроме того, возведенный в 2012 году жилой дом по <адрес> в <адрес>, обладает признаками самовольного строения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

В связи с указанным, оснований для признания за [СКРЫТО] С.В. в порядке наследования права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> также не имеется.

Таким образом, учитывая, что спорное имущество наследодателю Д.В.Е. не принадлежало, при этом жилой дом по <адрес> в <адрес> является самовольным строением, в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования надлежит отказать в полном объеме.

При подаче иска определением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.В. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 9100,00 рублей до рассмотрения дела по существу.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] С.В. сумма недоплаченной государственной пошлины в размере 9100,00 рублей подлежит взысканию с истца в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.8.1, 131, 222, 218, 1112 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 9100,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М. Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.