Дело № 2-2062/2020 ~ М-1123/2020, первая инстанция

Дело № 2-2062/2020

72RS0013-01-2020-001264-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень 19 мая 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Ахматееву Артуру Хайдаровичу, Ахматеевой Зульфие Илдусовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, и расторжении кредитного договора. Требование мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» предоставил ответчикам кредит в сумме 1.719.000 руб. на приобретение готового жилья: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», <адрес>, уч. 233 на срок 240 месяцев, под 13,75% годовых. Заемщики обязались производить погашение кредита. В обеспечение исполнения обязательств банком было принято в залог недвижимое имущество земельный участок и жилой дом. В течение срока действия кредитного договора ответчики нарушали условия договора, в связи с чем, банк обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 1.258.136 руб. 49 коп., проценты в размере 223.267 руб. 64 коп., неустойку в размере 13.647 руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на недвижимое имущество.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, предоставив отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома в размере 1.168.000 руб., земельного участка в размере 394.000 руб. Кроме того просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по проведению оценки имущества.

В ходе рассмотрения дела по существу стороны пришли к мировому соглашению.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк» в лице представителя по доверенности ФИО5, и ФИО2, ФИО3, по условиям которого:

«1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 536 539.23 (Один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч пятьсот тридцать девять рублей 23 копейки), в том числе:

Сумма задолженности по основному долгу	1 258 136.49 (Один миллион двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать шесть рублей 49 копеек)
Сумма задолженности по процентам	264 755.59 (Двести шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят пять рублей 59 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	13 647.15 (Тринадцать тысяч шестьсот сорок семь рублей 15 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены ДД.ММ.ГГГГ следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 27 675.26 (Двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 26 копеек) и расходы на экспертизу объекта недвижимости в размере 1 447.86 (Одна тысяча четыреста сорок семь рублей 86 копеек).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	8 590.39	1 415.81	72.98	10 079.18	1 258 136.49
2	ДД.ММ.ГГГГ	2 573.01	12 271.99	1 415.81	72.98	16 333.79	1 255 563.48
3	ДД.ММ.ГГГГ	2 189.88	12 655.12	1 415.81	72.98	16 333.79	1 253 373.60
4	ДД.ММ.ГГГГ	2 211.95	12 633.05	1 415.81	72.98	16 333.79	1 251 161.65
5	ДД.ММ.ГГГГ	2 641.05	12 203.95	1 415.81	72.98	16 333.79	1 248 520.60
6	ДД.ММ.ГГГГ	2 260.87	12 584.13	1 415.81	72.98	16 333.79	1 246 259.73
7	ДД.ММ.ГГГГ	2 688.86	12 156.14	1 415.81	72.98	16 333.79	1 243 570.87
8	ДД.ММ.ГГГГ	2 300.79	12 544.21	1 415.81	72.98	16 333.79	1 241 270.08
9	ДД.ММ.ГГГГ	2 299.67	12 545.33	1 415.81	72.98	16 333.79	1 238 970.41
10	ДД.ММ.ГГГГ	3 534.73	11 310.27	1 415.81	72.98	16 333.79	1 235 435.68
11	ДД.ММ.ГГГГ	2 358.64	12 486.36	1 415.81	72.98	16 333.79	1 233 077.04
12	ДД.ММ.ГГГГ	2 784.49	12 060.51	1 415.81	72.98	16 333.79	1 230 292.55
13	ДД.ММ.ГГГГ	2 410.62	12 434.38	1 415.81	72.98	16 333.79	1 227 881.93
14	ДД.ММ.ГГГГ	2 835.31	12 009.69	1 415.81	72.98	16 333.79	1 225 046.62
15	ДД.ММ.ГГГГ	2 463.64	12 381.36	1 415.81	72.98	16 333.79	1 222 582.98
16	ДД.ММ.ГГГГ	2 488.54	12 356.46	1 415.81	72.98	16 333.79	1 220 094.44
17	ДД.ММ.ГГГГ	2 911.47	11 933.53	1 415.81	72.98	16 333.79	1 217 182.97
18	ДД.ММ.ГГГГ	2 543.12	12 301.88	1 415.81	72.98	16 333.79	1 214 639.85
19	ДД.ММ.ГГГГ	2 964.82	11 880.18	1 415.81	72.98	16 333.79	1 211 675.03
20	ДД.ММ.ГГГГ	2 598.78	12 246.22	1 415.81	72.98	16 333.79	1 209 076.25
21	ДД.ММ.ГГГГ	2 625.05	12 219.95	1 415.81	72.98	16 333.79	1 206 451.20
22	ДД.ММ.ГГГГ	3 831.59	11 013.41	1 415.81	72.98	16 333.79	1 202 619.61
23	ДД.ММ.ГГГГ	2 690.30	12 154.70	1 415.81	72.98	16 333.79	1 199 929.31
24	ДД.ММ.ГГГГ	3 108.71	11 736.29	1 415.81	72.98	16 333.79	1 196 820.60
25	ДД.ММ.ГГГГ	2 748.91	12 096.09	1 415.81	72.98	16 333.79	1 194 071.69
26	ДД.ММ.ГГГГ	3 166.00	11 679.00	1 415.81	72.98	16 333.79	1 190 905.69
27	ДД.ММ.ГГГГ	2 808.70	12 036.30	1 415.81	72.98	16 333.79	1 188 096.99
28	ДД.ММ.ГГГГ	2 837.08	12 007.92	1 415.81	72.98	16 333.79	1 185 259.91
29	ДД.ММ.ГГГГ	3 252.18	11 592.82	1 415.81	72.98	16 333.79	1 182 007.73
30	ДД.ММ.ГГГГ	2 898.63	11 946.37	1 415.81	72.98	16 333.79	1 179 109.10
31	ДД.ММ.ГГГГ	3 312.34	11 532.66	1 415.81	72.98	16 333.79	1 175 796.76
32	ДД.ММ.ГГГГ	2 961.40	11 883.60	1 415.81	72.98	16 333.79	1 172 835.36
33	ДД.ММ.ГГГГ	2 991.33	11 853.67	1 415.81	72.98	16 333.79	1 169 844.03
34	ДД.ММ.ГГГГ	4 165.77	10 679.23	1 415.81	72.98	16 333.79	1 165 678.26
35	ДД.ММ.ГГГГ	3 063.67	11 781.33	1 415.81	72.98	16 333.79	1 162 614.59
36	ДД.ММ.ГГГГ	3 473.67	11 371.33	1 415.81	72.98	16 333.79	1 159 140.92
37	ДД.ММ.ГГГГ	3 129.74	11 715.26	1 415.81	72.98	16 333.79	1 156 011.18
38	ДД.ММ.ГГГГ	3 538.26	11 306.74	1 415.81	72.98	16 333.79	1 152 472.92
39	ДД.ММ.ГГГГ	3 197.13	11 647.87	1 415.81	72.98	16 333.79	1 149 275.79
40	ДД.ММ.ГГГГ	3 229.44	11 615.56	1 415.81	72.98	16 333.79	1 146 046.35
41	ДД.ММ.ГГГГ	3 635.72	11 209.28	1 415.81	72.98	16 333.79	1 142 410.63
42	ДД.ММ.ГГГГ	3 298.83	11 546.17	1 415.81	72.98	16 333.79	1 139 111.80
43	ДД.ММ.ГГГГ	3 703.55	11 141.45	1 415.81	72.98	16 333.79	1 135 408.25
44	ДД.ММ.ГГГГ	3 378.70	11 466.30	1 415.81	72.98	16 333.79	1 132 029.55
45	ДД.ММ.ГГГГ	3 435.01	11 409.99	1 415.81	72.98	16 333.79	1 128 594.54
46	ДД.ММ.ГГГГ	4 203.53	10 641.47	1 415.81	72.98	16 333.79	1 124 391.01
47	ДД.ММ.ГГГГ	3 512.00	11 333.00	1 415.81	72.98	16 333.79	1 120 879.01
48	ДД.ММ.ГГГГ	3 911.84	10 933.16	1 415.81	72.98	16 333.79	1 116 967.17
49	ДД.ММ.ГГГГ	3 586.83	11 258.17	1 415.81	72.98	16 333.79	1 113 380.34
50	ДД.ММ.ГГГГ	3 984.98	10 860.02	1 415.81	72.98	16 333.79	1 109 395.36
51	ДД.ММ.ГГГГ	3 663.14	11 181.86	1 415.81	72.98	16 333.79	1 105 732.22
52	ДД.ММ.ГГГГ	3 700.07	11 144.93	1 415.81	72.98	16 333.79	1 102 032.15
53	ДД.ММ.ГГГГ	4 095.67	10 749.33	1 415.81	72.98	16 333.79	1 097 936.48
54	ДД.ММ.ГГГГ	3 778.64	11 066.36	1 415.81	72.98	16 333.79	1 094 157.84
55	ДД.ММ.ГГГГ	4 172.48	10 672.52	1 415.81	72.98	16 333.79	1 089 985.36
56	ДД.ММ.ГГГГ	3 850.04	10 994.96	1 415.81	72.98	16 333.79	1 086 135.32
57	ДД.ММ.ГГГГ	3 867.59	10 977.41	1 415.81	72.98	16 333.79	1 082 267.73
58	ДД.ММ.ГГГГ	4 965.23	9 879.77	1 415.81	72.98	16 333.79	1 077 302.50
59	ДД.ММ.ГГГГ	3 956.87	10 888.13	1 415.81	72.98	16 333.79	1 073 345.63
60	ДД.ММ.ГГГГ	4 346.80	10 498.20	1 415.81	72.98	16 333.79	1 068 998.83
61	ДД.ММ.ГГГГ	4 040.79	10 804.21	1 415.81	72.98	16 333.79	1 064 958.04
62	ДД.ММ.ГГГГ	4 428.84	10 416.16	1 415.81	72.98	16 333.79	1 060 529.20
63	ДД.ММ.ГГГГ	4 126.39	10 718.61	1 415.81	72.98	16 333.79	1 056 402.81
64	ДД.ММ.ГГГГ	4 168.10	10 676.90	1 415.81	72.98	16 333.79	1 052 234.71
65	ДД.ММ.ГГГГ	4 553.28	10 291.72	1 415.81	72.98	16 333.79	1 047 681.43
66	ДД.ММ.ГГГГ	4 256.24	10 588.76	1 415.81	72.98	16 333.79	1 043 425.19
67	ДД.ММ.ГГГГ	4 639.44	10 205.56	1 415.81	72.98	16 333.79	1 038 785.75
68	ДД.ММ.ГГГГ	4 346.15	10 498.85	1 415.81	72.98	16 333.79	1 034 439.60
69	ДД.ММ.ГГГГ	4 390.07	10 454.93	1 415.81	72.98	16 333.79	1 030 049.53
70	ДД.ММ.ГГГГ	5 441.92	9 403.08	1 415.81	72.98	16 333.79	1 024 607.61
71	ДД.ММ.ГГГГ	4 489.45	10 355.55	1 415.81	72.98	16 333.79	1 020 118.16
72	ДД.ММ.ГГГГ	4 867.41	9 977.59	1 415.81	72.98	16 333.79	1 015 250.75
73	ДД.ММ.ГГГГ	4 584.01	10 260.99	1 415.81	72.98	16 333.79	1 010 666.74
74	ДД.ММ.ГГГГ	4 959.85	9 885.15	1 415.81	72.98	16 333.79	1 005 706.89
75	ДД.ММ.ГГГГ	4 680.47	10 164.53	1 415.81	72.98	16 333.79	1 001 026.42
76	ДД.ММ.ГГГГ	4 727.78	10 117.22	1 415.81	72.98	16 333.79	996 298.64
77	ДД.ММ.ГГГГ	5 100.38	9 744.62	1 415.81	72.98	16 333.79	991 198.26
78	ДД.ММ.ГГГГ	4 827.11	10 017.89	1 415.81	72.98	16 333.79	986 371.15
79	ДД.ММ.ГГГГ	5 197.48	9 647.52	1 415.81	72.98	16 333.79	981 173.67
80	ДД.ММ.ГГГГ	4 928.43	9 916.57	1 415.81	72.98	16 333.79	976 245.24
81	ДД.ММ.ГГГГ	4 978.24	9 866.76	1 415.81	72.98	16 333.79	971 267.00
82	ДД.ММ.ГГГГ	5 978.53	8 866.47	1 415.81	72.98	16 333.79	965 288.47
83	ДД.ММ.ГГГГ	5 088.97	9 756.03	1 415.81	72.98	16 333.79	960 199.50
84	ДД.ММ.ГГГГ	5 453.46	9 391.54	1 415.81	72.98	16 333.79	954 746.04
85	ДД.ММ.ГГГГ	5 195.53	9 649.47	1 415.81	72.98	16 333.79	949 550.51
86	ДД.ММ.ГГГГ	5 557.62	9 287.38	1 415.81	72.98	16 333.79	943 992.89
87	ДД.ММ.ГГГГ	5 304.21	9 540.79	1 415.81	72.98	16 333.79	938 688.68
88	ДД.ММ.ГГГГ	5 357.81	9 487.19	1 415.81	72.98	16 333.79	933 330.87
89	ДД.ММ.ГГГГ	5 716.26	9 128.74	1 415.81	72.98	16 333.79	927 614.61
90	ДД.ММ.ГГГГ	5 469.74	9 375.26	1 415.81	72.98	16 333.79	922 144.87
91	ДД.ММ.ГГГГ	5 825.67	9 019.33	1 415.81	72.98	16 333.79	916 319.20
92	ДД.ММ.ГГГГ	5 591.25	9 253.75	1 415.81	72.98	16 333.79	910 727.95
93	ДД.ММ.ГГГГ	5 665.56	9 179.44	1 415.81	72.98	16 333.79	905 062.39
94	ДД.ММ.ГГГГ	6 311.20	8 533.80	1 415.81	72.98	16 333.79	898 751.19
95	ДД.ММ.ГГГГ	5 786.28	9 058.72	1 415.81	72.98	16 333.79	892 964.91
96	ДД.ММ.ГГГГ	6 134.93	8 710.07	1 415.81	72.98	16 333.79	886 829.98
97	ДД.ММ.ГГГГ	5 906.43	8 938.57	1 415.81	72.98	16 333.79	880 923.55
98	ДД.ММ.ГГГГ	6 252.39	8 592.61	1 415.81	72.98	16 333.79	874 671.16
99	ДД.ММ.ГГГГ	6 028.98	8 816.02	1 415.81	72.98	16 333.79	868 642.18
100	ДД.ММ.ГГГГ	6 089.75	8 755.25	1 415.81	72.98	16 333.79	862 552.43
101	ДД.ММ.ГГГГ	6 431.58	8 413.42	1 415.81	72.98	16 333.79	856 120.85
102	ДД.ММ.ГГГГ	6 215.96	8 629.04	1 415.81	72.98	16 333.79	849 904.89
103	ДД.ММ.ГГГГ	6 554.94	8 290.06	1 415.81	72.98	16 333.79	843 349.95
104	ДД.ММ.ГГГГ	6 337.91	8 507.09	1 415.81	72.98	16 333.79	837 012.04
105	ДД.ММ.ГГГГ	6 385.45	8 459.55	1 415.81	72.98	16 333.79	830 626.59
106	ДД.ММ.ГГГГ	7 262.40	7 582.60	1 415.81	72.98	16 333.79	823 364.19
107	ДД.ММ.ГГГГ	6 523.38	8 321.62	1 415.81	72.98	16 333.79	816 840.81
108	ДД.ММ.ГГГГ	6 855.63	7 989.37	1 415.81	72.98	16 333.79	809 985.18
109	ДД.ММ.ГГГГ	6 658.60	8 186.40	1 415.81	72.98	16 333.79	803 326.58
110	ДД.ММ.ГГГГ	6 987.81	7 857.19	1 415.81	72.98	16 333.79	796 338.77
111	ДД.ММ.ГГГГ	6 796.52	8 048.48	1 415.81	72.98	16 333.79	789 542.25
112	ДД.ММ.ГГГГ	6 865.22	7 979.78	1 415.81	72.98	16 333.79	782 677.03
113	ДД.ММ.ГГГГ	7 189.78	7 655.22	1 415.81	72.98	16 333.79	775 487.25
114	ДД.ММ.ГГГГ	7 007.27	7 837.73	1 415.81	72.98	16 333.79	768 479.98
115	ДД.ММ.ГГГГ	7 328.63	7 516.37	1 415.81	72.98	16 333.79	761 151.35
116	ДД.ММ.ГГГГ	7 152.16	7 692.84	1 415.81	72.98	16 333.79	753 999.19
117	ДД.ММ.ГГГГ	7 224.44	7 620.56	1 415.81	72.98	16 333.79	746 774.75
118	ДД.ММ.ГГГГ	8 027.87	6 817.13	1 415.81	72.98	16 333.79	738 746.88
119	ДД.ММ.ГГГГ	7 378.60	7 466.40	1 415.81	72.98	16 333.79	731 368.28
120	ДД.ММ.ГГГГ	7 691.62	7 153.38	1 415.81	72.98	16 333.79	723 676.66
121	ДД.ММ.ГГГГ	7 530.91	7 314.09	1 415.81	72.98	16 333.79	716 145.75
122	ДД.ММ.ГГГГ	7 840.51	7 004.49	1 415.81	72.98	16 333.79	708 305.24
123	ДД.ММ.ГГГГ	7 686.27	7 158.73	1 415.81	72.98	16 333.79	700 618.97
124	ДД.ММ.ГГГГ	7 763.95	7 081.05	1 415.81	72.98	16 333.79	692 855.02
125	ДД.ММ.ГГГГ	8 068.31	6 776.69	1 415.81	72.98	16 333.79	684 786.71
126	ДД.ММ.ГГГГ	7 923.96	6 921.04	1 415.81	72.98	16 333.79	676 862.75
127	ДД.ММ.ГГГГ	8 224.73	6 620.27	1 415.81	72.98	16 333.79	668 638.02
128	ДД.ММ.ГГГГ	8 087.18	6 757.82	1 415.81	72.98	16 333.79	660 550.84
129	ДД.ММ.ГГГГ	8 168.91	6 676.09	1 415.81	72.98	16 333.79	652 381.93
130	ДД.ММ.ГГГГ	8 889.56	5 955.44	1 415.81	72.98	16 333.79	643 492.37
131	ДД.ММ.ГГГГ	8 341.32	6 503.68	1 415.81	72.98	16 333.79	635 151.05
132	ДД.ММ.ГГГГ	8 632.70	6 212.30	1 415.81	72.98	16 333.79	626 518.35
133	ДД.ММ.ГГГГ	8 512.87	6 332.13	1 415.81	72.98	16 333.79	618 005.48
134	ДД.ММ.ГГГГ	8 800.40	6 044.60	1 415.81	72.98	16 333.79	609 205.08
135	ДД.ММ.ГГГГ	8 687.86	6 157.14	1 415.81	72.98	16 333.79	600 517.22
136	ДД.ММ.ГГГГ	8 775.66	6 069.34	1 415.81	72.98	16 333.79	591 741.56
137	ДД.ММ.ГГГГ	9 057.28	5 787.72	1 415.81	72.98	16 333.79	582 684.28
138	ДД.ММ.ГГГГ	8 955.90	5 889.10	1 415.81	72.98	16 333.79	573 728.38
139	ДД.ММ.ГГГГ	9 233.46	5 611.54	1 415.81	72.98	16 333.79	564 494.92
140	ДД.ММ.ГГГГ	9 144.26	5 700.74	1 415.81	72.98	16 333.79	555 350.66
141	ДД.ММ.ГГГГ	9 247.49	5 597.51	1 415.81	72.98	16 333.79	546 103.17
142	ДД.ММ.ГГГГ	9 695.81	5 149.19	1 415.81	72.98	16 333.79	536 407.36
143	ДД.ММ.ГГГГ	9 438.42	5 406.58	1 415.81	72.98	16 333.79	526 968.94
144	ДД.ММ.ГГГГ	9 704.89	5 140.11	1 415.81	72.98	16 333.79	517 264.05
145	ДД.ММ.ГГГГ	9 631.37	5 213.63	1 415.81	72.98	16 333.79	507 632.68
146	ДД.ММ.ГГГГ	9 893.50	4 951.50	1 415.81	72.98	16 333.79	497 739.18
147	ДД.ММ.ГГГГ	9 828.17	5 016.83	1 415.81	72.98	16 333.79	487 911.01
148	ДД.ММ.ГГГГ	9 927.23	4 917.77	1 415.81	72.98	16 333.79	477 983.78
149	ДД.ММ.ГГГГ	10 182.70	4 662.30	1 415.81	72.98	16 333.79	467 801.08
150	ДД.ММ.ГГГГ	10 129.92	4 715.08	1 415.81	72.98	16 333.79	457 671.16
151	ДД.ММ.ГГГГ	10 380.83	4 464.17	1 415.81	72.98	16 333.79	447 290.33
152	ДД.ММ.ГГГГ	10 333.07	4 511.93	1 415.81	72.98	16 333.79	436 957.26
153	ДД.ММ.ГГГГ	10 428.74	4 416.26	1 415.81	72.98	16 333.79	426 528.52
154	ДД.ММ.ГГГГ	10 951.32	3 893.68	1 415.81	72.98	16 333.79	415 577.20
155	ДД.ММ.ГГГГ	10 644.82	4 200.18	1 415.81	72.98	16 333.79	404 932.38
156	ДД.ММ.ГГГГ	10 884.43	3 960.57	1 415.81	72.98	16 333.79	394 047.95
157	ДД.ММ.ГГГГ	10 862.42	3 982.58	1 415.81	72.98	16 333.79	383 185.53
158	ДД.ММ.ГГГГ	11 097.13	3 747.87	1 415.81	72.98	16 333.79	372 088.40
159	ДД.ММ.ГГГГ	11 084.36	3 760.64	1 415.81	72.98	16 333.79	361 004.04
160	ДД.ММ.ГГГГ	11 196.39	3 648.61	1 415.81	72.98	16 333.79	349 807.65
161	ДД.ММ.ГГГГ	11 423.59	3 421.41	1 415.81	72.98	16 333.79	338 384.06
162	ДД.ММ.ГГГГ	11 425.00	3 420.00	1 415.81	72.98	16 333.79	326 959.06
163	ДД.ММ.ГГГГ	11 647.07	3 197.93	1 415.81	72.98	16 333.79	315 311.99
164	ДД.ММ.ГГГГ	11 658.19	3 186.81	1 415.81	72.98	16 333.79	303 653.80
165	ДД.ММ.ГГГГ	11 776.02	3 068.98	1 415.81	72.98	16 333.79	291 877.78
166	ДД.ММ.ГГГГ	12 180.52	2 664.48	1 415.81	72.98	16 333.79	279 697.26
167	ДД.ММ.ГГГГ	12 018.14	2 826.86	1 415.81	72.98	16 333.79	267 679.12
168	ДД.ММ.ГГГГ	12 226.88	2 618.12	1 415.81	72.98	16 333.79	255 452.24
169	ДД.ММ.ГГГГ	12 263.18	2 581.82	1 415.81	72.98	16 333.79	243 189.06
170	ДД.ММ.ГГГГ	12 466.41	2 378.59	1 415.81	72.98	16 333.79	230 722.65
171	ДД.ММ.ГГГГ	12 513.12	2 331.88	1 415.81	72.98	16 333.79	218 209.53
172	ДД.ММ.ГГГГ	12 639.59	2 205.41	1 415.81	72.98	16 333.79	205 569.94
173	ДД.ММ.ГГГГ	12 834.36	2 010.64	1 415.81	72.98	16 333.79	192 735.58
174	ДД.ММ.ГГГГ	12 897.05	1 947.95	1 415.81	72.98	16 333.79	179 838.53
175	ДД.ММ.ГГГГ	13 086.03	1 758.97	1 415.81	72.98	16 333.79	166 752.50
176	ДД.ММ.ГГГГ	13 159.66	1 685.34	1 415.81	72.98	16 333.79	153 592.84
177	ДД.ММ.ГГГГ	13 292.66	1 552.34	1 415.81	72.98	16 333.79	140 300.18
178	ДД.ММ.ГГГГ	13 564.23	1 280.77	1 415.81	72.98	16 333.79	126 735.95
179	ДД.ММ.ГГГГ	13 564.10	1 280.90	1 415.81	72.98	16 333.79	113 171.85
180	ДД.ММ.ГГГГ	13 738.09	1 106.91	1 415.81	72.98	16 333.79	99 433.76
181	ДД.ММ.ГГГГ	13 840.04	1 004.96	1 415.81	72.98	16 333.79	85 593.72
182	ДД.ММ.ГГГГ	14 007.82	837.18	1 415.81	72.98	16 333.79	71 585.90
183	ДД.ММ.ГГГГ	14 121.49	723.51	1 415.81	72.98	16 333.79	57 464.41
184	ДД.ММ.ГГГГ	14 264.22	580.78	1 415.81	72.98	16 333.79	43 200.19
185	ДД.ММ.ГГГГ	14 422.47	422.53	1 415.81	72.98	16 333.79	28 777.72
186	ДД.ММ.ГГГГ	14 554.15	290.85	1 415.81	72.98	16 333.79	14 223.57
187	ДД.ММ.ГГГГ	14 223.57	139.12	1 414.93	72.87	15 850.49	0.00
	ИТОГО:	1 258 136.49	1 511 141.59	264 755.59	13 647.15	3 047 680.82

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «9 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 9 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
12*100				,
1- 1+	П годовая		-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- Залогом объекта недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 594 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ Березовая роща, <адрес>, участок №, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

- дом, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 65 кв.м., инв.№ нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СНТ «Березовая роща», <адрес>, уч.233, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Начальная продажная цена: 1 249 600.00 руб. (Один миллион двести сорок девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Калининским районным судом <адрес>.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Кредитный договор, договоры поручительства и залога, обеспечивающие исполнение обязательства, возникшего из Кредитного договора, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением. В этом случае, заключение Мирового соглашения не влечет прекращения договоров поручительства и договоров залога в отношении Залогодателя и Поручителя, которые являются участниками Мирового соглашения. При этом заключение отдельных дополнительных соглашений к договорам поручительства и договорам залога имущества не требуется.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, один для предоставления в Калининский районный суд <адрес>.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Калининский районный суд <адрес> утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.»

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова