Дело № 2-2041/2020 ~ М-1101/2020, первая инстанция

Дело 2-2041/2020

72RS0013-01-2020-001242-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 20 августа 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СОВА» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Алле [СКРЫТО] о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОВА» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] А.М. о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов. Обращение в суд мотивировано тем, что в соответствии с договором возмездного оказания услуг № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками в лице представителя Богаткиной Е.Н. по нотариальной доверенности, истец обязался оказать ответчикам услуги по поиску покупателя/ей для отчуждения объекта недвижимости квартиры по адресу: г.Тюмень,ул. <адрес>, а после нахождения покупателя организовать продажу объекта, а ответчики обязались оплатить оказанные истцом услуги в сумме 50 000,00 рублей. Истцом был найден покупатель на объект, ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с соглашением о задатке. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в лице представителя Богаткиной Е.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка. Обязательства по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены в полном объеме, в то время как обязательства ответчиков по оплате услуг не исполнены, судебный приказ отменен. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору в размере 50 000,00 рублей, а также неустойку в размере 50 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «СОВА» Токмаков Е.А. требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Третье лицо Богаткина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.Н. выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя Богаткиной Е.Н., которой уполномочила Богаткину Е.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество- 12 доли квартиры по адресу: г.Тюмень,ул. <адрес> (л.д.36.37).

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.М. выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя Богаткиной Е.Н которой уполномочила Богаткину Е.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество- 12 доли квартиры по адресу: г.Тюмень,ул. <адрес> (л.д.38,39).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СОВА» (исполнитель) и Богаткиной Е.Н. (заказчик), действующей за [СКРЫТО] А.М. и [СКРЫТО] Е.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № № в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги по поиску покупателя/ей для отчуждения объекта недвижимости – квартиры по адресу: г.Тюмень,ул. <адрес> (этап № 1), а после нахождения покупателя, организовать продажу объекта недвижимости (этап № 2), а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в сумме 50 000,00 рублей в два этапа: на первом этапе– 30 000,00 рублей и на втором этапе– 20 000,00 руб. (л.д. 19-20).

Согласно п. 1 ст. 183 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит сделку.

Заключая ДД.ММ.ГГГГ договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № № №, Богаткина Е.Н. действовала в отсутствии полномочий от [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М., поскольку доверенности на продажу принадлежащей им квартиры ответчики выдали только ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, выданные [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. доверенности от ДД.ММ.ГГГГ право на привлечение к выполнению поручения третьих лиц и заключение поверенными от их имени договоров возмездного оказания услуг не предусматривали, при подписании договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, сотрудник ООО «СОВА» не удостоверился в полномочиях лица, действующего от имени [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] А.М.

Из доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для выполнения поручения по продаже квартиры [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. предоставили Богаткиной Е.Н. право подавать от их имени заявления, предъявлять и получать во всех компетентных органах необходимые для продажи и открытия счетов в банках справки, документы, дубликаты, в том числе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП Росреестра», Тюменском расчетно- информационном центре, Многофункциональном центре предоставления государственных муниципальных услуг г.Тюмени, предоставлять интересы у нотариуса, органах технического учета и инвентаризации, жилищных, налоговых органах и любых других, получать кадастровый паспорт и другие необходимые документы, запрашивать и получать выписки из ЕГРН, получать информацию из ЕГРН любого содержания, в том числе и обобщенные сведения о правах отдельного лица, заключить и подписывать договоры (соглашения): предварительный, купли-продажи, расписываться за них, уплачивать необходимые сборы и пошлины, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением.

При буквальном толковании полномочий, отраженных в доверенностях, усматривается, что [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. предоставила Богаткиной Е.Н. лишь право на заключение предварительного договора и договора купли-продажи, необходимой для совершения сделки и государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Право на заключение от их имени договора оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляли.

Доказательств, свидетельствующих об осведомленности [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. о заключении договора между Богаткиной Е.Н. и ООО «СОВА» и последующем одобрении сделки истцом не представлено.

Факт подписания Богаткиной Е.Н. актов о выполнении работ соответственно по 1 и 2 этапу договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.25,26) по изложенным выше основаниям юридического значения при разрешении требований к [СКРЫТО] Е.Н. и [СКРЫТО] А.М. не имеют.

При таких обстоятельствах правовых оснований для взыскания с ответчиков долга по договору возмездного оказания услуг от 12.11.2018, а также неустойки, расходов не имеется, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 421,183, 779-783 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СОВА» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Алле [СКРЫТО] о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2020 года.

Председательствующий судья И.И.Федорова