Дело № 2-2020/2020 ~ М-247/2020, первая инстанция

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к гаражному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авиатор» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в капитальном исполнении. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и гаражным кооперативом «Авиатор» заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей. Соглашением от 30.04.2013действие договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продлено на неопределенный срок. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Авиатор» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в виду отсутствия необходимых для этого документов, в том числе разрешения на строительство. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом 162, 163, выплатил в полном объеме паевой взнос, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража, полагает, что приобрел право собственности на нежилое помещение гараж, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Ю.В., и его представитель Акимфиев Д.М. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Авиатор», представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авиатор» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в капитальном исполнении (л.д. 45).

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка заключенного между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГК «Авиатор», Гаражному кооперативу «Авиатор» в пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № под строительство гаражей (л.д. 46-49). Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.54-55).

Соглашением о продлении договора аренды земельного участка, договор аренды продолжает свое действие на неопределенный срок (л.д. 51-53).

В соответствии с техническим заключением ООО «Земельный кадастровый центр», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Авиатор», учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое здание – гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 17-32).

Судом установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Авиатор», владеет нежилым помещением №, 163 ГК «Авиатор», что подтверждается членской книжкой кооператива (л.д.40-44).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, ГК «Авиатор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ГК «Авиатор» в пользование под строительство гаражей, истец, являясь владельцем нежилого помещения гаража по <адрес>, полностью внес паевой взнос, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования [СКРЫТО] Ю.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Авиатор», следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за [СКРЫТО] Юрием [СКРЫТО] право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.