Дело № 2-1937/2011 ~ М-1756/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 30 мая 2011 года дело № 2-1937-11

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] З.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] З.П. проживает в <адрес>, которая была предоставлена ее умершему супругу ФИО1 Тюменским отделением Свердловской железной дороги в связи с трудовыми отношениями, ордер на данное жилое помещение не выдавался. В указанную квартиру истица с мужем вселились в 1960 году, после смерти мужа [СКРЫТО] З.П. продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. Поскольку [СКРЫТО] З.П. постоянно проживает в <адрес>, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, она считает, что приобрела право пользования занимаемым жилы помещением. В феврале 2011 года истица обратилась в администрацию г. Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма <адрес>, однако ей было отказано по причине отсутствия ордера. В апреле 2010 года администрация г. Тюмени обращалась в суд с иском к [СКРЫТО] З.П. о выселении из занимаемого жилого помещения, однако решением суда в удовлетворении исковых требований администрации г. Тюмени было отказано. По утверждению истцы, указанная квартира является ее единственным и постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет. [СКРЫТО] З.П. просит признать за ней право пользования квартирой № <адрес> и обязать администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Истица [СКРЫТО] З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени - Левченко О.Ю. просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск [СКРЫТО] З.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

19 апреля 2010 года Калининским районным судом г. Тюмени постановлено решение по гражданскому делу по иску администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] З.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, которым в удовлетворении исковых требований администрации г. Тюмени отказано. Решение суда вступило в законную силу 30 апреля 2010 года (л.д. 17-19).

Указанным решением суда установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 4520 от 15.12.2002г. квартира № 4 жилого <адрес> включена в состав реестра муниципальной собственности г. Тюмени и ее балансодержателем в настоящее время является муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство».

Согласно акту обследования жилого помещения - <адрес> от 28 января 2010 года, произведенного МУ «Тюменский центр по обмену и сносу жилищного фонда», в спорном жилом помещении фактически проживает ответчица [СКРЫТО] З.П., 21.02.1937 года рождения.

Вместе с тем, при обследовании жилого помещения - <адрес>, со слов [СКРЫТО] З.П., было выявлено, что ответчица в спорную квартиру заселилась в качестве члена семьи своего супруга ФИО1, которому данное жилое помещение в 1960 году было предоставлено по месту работы - Свердловской железной дорогой.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области, ответчица [СКРЫТО] З.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 2 октября 1979 года.

Решением суда от 19.04.2010г. установлено, что [СКРЫТО] З.П. в жилое помещение - <адрес> вселилась не самовольно, а с разрешения и ведома собственника и балансодержателя жилого дома. Ордер на спорное жилое помещение не был оформлен и выдан не по вине нанимателя.

С момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности, требований о выселении ответчицы из занимаемого ей жилого помещения со стороны администрации г. Тюмени не предъявлялось, [СКРЫТО] З.П. проживала по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства.

Решением суда установлено, что [СКРЫТО] З.П. приобрела право пользования квартирой № в <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные, вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что за [СКРЫТО] З.П. следует признать право пользования квартирой № <адрес>.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, [СКРЫТО] З.П. не имеет (л.д. 38). Доказательств обратного ответчиком суду не предъявлено.

[СКРЫТО] З.П. постоянно проживает в <адрес> и оплачивает коммунальные услуги (л.д. 39).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку данным решением суда за [СКРЫТО] З.П. признано право пользования квартирой № <адрес>, суд признает необходимым возложить обязанность на администрацию г.Тюмени заключить с [СКРЫТО] З.П. договор социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 53, 54, 85, 88 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 62, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право пользования квартирой № в <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию города Тюмени заключить с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2011 года.

Председательствующий

федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова