Дело № 2-192/2020 (2-5624/2019;) ~ М-5593/2019, первая инстанция

72RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО5, ФИО6, помощнике ФИО7,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Флотская 30» к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58685 рублей 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10653 рубля 94 копейки.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Флотская 30» является обслуживающей организацией <адрес> на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит <адрес> сторонами был заключен договор на обслуживание данного многоквартирного дома. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полной мере, не своевременно, вследствие чего образовалась указанная выше задолженность. В виду несвоевременной оплаты потребленных услуг ответчикам были начислены пени.

Представители истца – ФИО8, ФИО9, Ковкин, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ (л.д.19) и доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме по заявленным основаниям.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, технический расчет задолженности не оспаривали.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками, по ? доли в праве общей долевой собственности, <адрес> (л.д.6-9), зарегистрированы по указанному адресу (л.д.10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений в <адрес> и ТСЖ «Флотская 30» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14).

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит, что каждый из ответчиков обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в пределах его доли в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что истцом ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2017 года по июль 2019 года (л.д.30-51).

Судом также проанализированы платежные документы, представленные ответчиками, подтверждающими оплату ими жилищно-коммунальных услуг (л.д.70-95).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Флотская 30» в адрес ФИО4, ФИО2 было направлено уведомление о перерасчета платы за воду в период их временного отсутствия с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) по их заявлению.

В тоже время судом установлено, что истцом был сделан перерасчет за потребление воды в октябре 2018 года в пределах трехлетнего срока, поскольку в квартире фактически было зарегистрировано 7 человек, а платежи начислялись на 4 человека, соответственно плата начислялась так же на 4 человек.

В ходе судебного заседания со стороны ответчиков не было представлено доказательств их обращения за перерасчетом коммунальных платежей за иные периоды.

Судом установлено, что задолженность ответчиков за указанный период составил 58685 рублей 13 копеек. Суд проверил расчет предоставленный истцом и находит его верным, основанным на выставленных счетах и доказательств оплаты, а также даты оплаты. Ответчики данный расчет не оспорили.

Поскольку ответчики в установленные законом сроки не вносили плату, то им, на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации со стороны истца были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер пеней составляет 10653 рубля 94 копеек. Суд принимает расчет пеней, произведенных истцом, поскольку он основан на размерах задолженности.

Суд находит, что солидарная ответственность ответчиков в данном случае невозможна, поскольку она не основана на законе. Каждый из сособственников несет ответственность сообразно своей доле в праве общей долевой собственности.

Суд находит, что заявленный ответчиками срок исковой давности применен быть не может, поскольку истец заявил требования о взыскании в пределах его срока.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 14671 рубль 28 копеек, пени по 2663 рубля 49 копеек.

Руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ "Флотская 30" к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ "Флотская 30" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14671 рубль 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2663 рубля 49 копеек, государственную пошлину в размере 570 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Флотская 30" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14671 рубль 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2663 рубля 49 копеек, государственную пошлину в размере 570 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Флотская 30" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14671 рубль 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2663 рубля 49 копеек, государственную пошлину в размере 570 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ "Флотская 30" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14671 рубль 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2663 рубля 49 копеек, государственную пошлину в размере 570 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.