Дело № 2-1902/2020 ~ М-843/2020, первая инстанция

Дело № 2-1902/2020

72RS0013-01-2020-000954-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 8 апреля 2020 года Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» (далее - КСЭКГ «Надежный», ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом КСЭКГ «Надежный», при этом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, строение 7, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, уплачивает членские взносы, в полном объеме выплатил паевой взнос, в связи с чем, по утверждению ФИО2 он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Гаражи по настоящее время не введены в эксплуатацию и, кроме того, расположены на земельном участке, предоставленном КСЭКГ «Надежный» в аренду. В связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод гаражей в эксплуатацию, истец во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. Учитывая изложенное, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 7, в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КСЭКГ «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: МТУ Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес>, Управа Калининского АО <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок общей площадью 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей (л.д.14-16).

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит. А), которому присвоен адрес: <адрес>, строение 7 (л.д. 19,20).

Согласно материалам дела, в составе нежилого здания по адресу: <адрес>, строение 7, на первом этаже находится помещение № (гараж), площадью 18,3 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в КСЭКГ «Надежный», расположенных по адресу: <адрес>, строение 7, оценивается удовлетворительно. Гаражи с № по № находятся в работоспособном состоянии. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д. 34-41).

Судом установлено, что ФИО2 является членом Кооператива, владеет гаражом № по адресу: <адрес>, строение 7, что подтверждается копией справки кооператива (л.д. 11), копий членской книжки (л.д. 7-10).

Согласно копии справки КСЭКГ «Надежный» паевой взнос за гараж внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 11).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Кооперативу в аренду.

По правовому положению, КСЭКГ «Надежный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из вышеизложенного следует, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен КСЭКГ «Надежный» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, при этом им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 18,3 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>, строение 7.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>, строение 7.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова