Дело № 2-1821/2020 ~ М-849/2020, первая инстанция

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 апреля 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец, являясь членом ГК «Энергия -2», своевременно и в полном объеме выплатил паевой взнос за гараж №. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном в кооперативу «Энергия-2» в аренду. Истцом получены документы, свидетельствующие о том, что гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полагает, что приобрел право собственности на гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 20,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

Представители ответчиков Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

По адресу: <адрес> проинвентаризированы гаражи (лит.А, А1, А2, а3, А4, А5, А6, А7, А8), в составе которого в лит. А2 расположен гараж №, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.47), справкой специалиста-оценщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-58).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес> (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером № (л.д. 42-45).

Договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с использованием земельного участка по истечении указанного срока, при отсутствии на то возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на неопределенный срок, что подтверждается информацией Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Из справки о технико-экономических показаниях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес> «а». в том числе лит.А2, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14406,0 кв.м, (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> а) (л.д. 47).

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> а в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8 расположенные по адресу : <адрес> а в <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу и их жизни или здоровью (л.д. 30-40).

Сведения о нежилом помещении – гараже №, площадью 20,7 кв.м, по адресу: <адрес> реестр недвижимости за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом объекта (л.д.51-53).

Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № располагается в нежилом здании (блоке) литера А2, что подтверждается справкой кадастрового инженера ИП Петренко Е.А. (л.д. 41).

Материалами дела подтверждено, что истец [СКРЫТО] В.А. является членом гаражного кооператива «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А площадью 20,7 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д.59), членской книжкой (л.д.60).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж выстроен на земельном участке, который предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес>А, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования [СКРЫТО] В.А. о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на нежилое помещение, общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, гараж № (кадастровый номер объекта № №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М. Еремина

Решение изготовлено в совещательной комнате.