Дело № 2-1750/2011 ~ М-1744/2011, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750-11 по иску [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Заузолковой Наталье Анатольевне, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании [СКРЫТО] Н.С. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> «а» г.Тюмени, признании Заузолковой Н.А. не приобретшей права пользования вышеуказанным жилым помещением и возложении на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени обязанности по снятию [СКРЫТО] Н.С., Заузолковой Н.А. с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Н.С. состояла в браке с истцом, в 1993 году была зарегистрирована по адресу: <адрес> «а», кв.4. В 1997 году брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены, в апреле 1998 года брак между ними расторгнут. С указанного времени [СКРЫТО] Н.С. в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, ее вещей в жилом помещении нет, попыток вселиться не предпринимала. После выезда из спорного жилого помещения [СКРЫТО] Н.С. проживает у своей матери по <адрес>, право пользования квартирой по <адрес> «а», кв.4 утратила. В 2002 году у [СКРЫТО] Н.С. родился ребенок Заузолкова Н.А., которая зарегистрирована [СКРЫТО] Н.С. в спорном жилом помещении без согласия проживающих в нем лиц. Заузолкова Н.А. членом семьи истца не является, в квартиру никогда не вселялась, права пользования спорным жилым помещением не приобрела. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и лишен возможности приватизировать квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Кормин С.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчица [СКРЫТО] Н.С., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ответчицы Заузолковой Н.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что не проживает в жилом помещении с 1994-1995 годов, пыталась вселиться в жилое помещение в 1998 году, однако со стороны ответчика ей чинились препятствия. Повторных попыток вселения не предпринимала, поскольку совместное проживание с ответчиком в квартире невозможно.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, ответчицу, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичномуудовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № 08/1270 от 4 августа 2008 года [СКРЫТО] А.В. является нанимателем <адрес> в г.Тюмени (л.д.12-13).

[СКРЫТО] А.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 1992 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Как следует из поквартирной карточки, с 1993 года по указанному адресу зарегистрирована [СКРЫТО] Н.С., с 2006 года - Заузолкова Н.А. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также адресными справками, справкой о регистрации (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Н.С. состояла в браке с [СКРЫТО] А.В. На основании решения Калининского районного суда от 17.04.1998 года брак между ними прекращен 28 апреля 1998 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Судом установлено, что в спорное жилое помещение [СКРЫТО] Н.С. была вселена в качестве члена семьи [СКРЫТО] А.В., проживала с ним совместно до 1994-1995 годов, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, приобрела право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Такое же право принадлежит лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на ином законном основании, в силу ст. 305 ГК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Судом установлено, что ответчица более 15 лет в квартире не проживает, доказательств, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением ею не представлено, вселиться в квартиру она не пыталась, в одностороннем порядке отказалась от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7. Факт длительного непроживания ответчицы в жилом помещении подтверждается также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 и не отрицается самой ответчицей. При таких обстоятельствах, договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ с ответчицей считается расторгнутым.

Доводы ответчицы о том, что у нее не имеется иного жилого помещения для проживания, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчица отказалась от пользования спорным жилым помещение по договору социального найма, намерений вселиться в квартиру не имеет, что подтверждается ее объяснениями. Проживает в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее матери ФИО8. Данное обстоятельство свидетельствует о волеизъявлении ответчицы как стороны в договоре социального найма.

Суд соглашается с доводами истца о том, что поскольку ответчица до настоящего времени имеет регистрацию по данному адресу, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что существенно ущемляет его права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") и Конституцией РФ. Кроме того, регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию имущества.

Абзацами первым - пятым пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2008 г. N 220 (далее Правил), предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы. В нарушение указанной нормы закона, ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ с ответчицей считается расторгнутым, [СКРЫТО] Н.С. следует признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес> «а»-4. Исковые требования в указанной части удовлетворить.

Доводы ответчицы о том, что ее выезд из жилого помещения является вынужденным, носит временный характер, истцом чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ ничем не подтверждены. Свидетели ФИО9, ФИО10 допрошенные в судебном заседании, данные обстоятельства не подтвердили.

Судом установлено, что ответчица Заузолкова Н.А., 2002 года рождения, является дочерью [СКРЫТО] Н.С. и ФИО11, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства (л.д.11).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Заузолкова Н.А. членом семьи истца не являлась и не является, в спорном жилом помещении не проживает, не вселялась, фактически проживает совместно с матерью [СКРЫТО] Н.С. по адресу: <адрес> «а», кв.69. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчицы, свидетеля ФИО9.

Суд пришел к выводу, что регистрация ответчицы Заузолковой Н.А. в жилом помещении по <адрес> «а», кв.4 нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Нарушенное право истца подлежит судебной защите на основании ст.304, 305 ГК РФ.

Поскольку судом установлен факт того, что несовершеннолетняя Заузолкова Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация в жилом помещении нарушает права истца, следует возложить на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени обязанность по снятию Заузолковой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а», кв.4, исковые требования [СКРЫТО] А.В. в этой части удовлетворить.

Исковые требования в части признания Заузолковой Н.А. не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку ст. 12 ГК РФ, содержащая перечень способов защиты гражданских прав, не предусматривает такого способа защиты как признание отсутствия права. В связи с чем, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы [СКРЫТО] Н.С. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 1, 69, 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а», кв. № 4.

Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени снять [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Заузолкову Наталью Анатольевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] судебные расходы в сумме 400,00 рублей (четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова

Мотивированное решение составлено 17 мая 2011 года.