Дело № 2-1689/2011 ~ М-1748/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 г.

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,

при секретаре Петровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1689-11 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, начиная с 01 ноября 2007 года по 28 февраля 2011 года ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, предоставляемые им истцом, задолженность ответчиков перед ООО УК «Содружство-М» составляет 53187 руб. 28 коп., в связи с чем Общество просит взыскать с ответчиков солидарно указанную денежную сумму, пени за просрочку платежей в период с 11 декабря 2007 года по 28 февраля 2011 года в размере 9252 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2073 руб. 18 коп.

Представитель истца Шадрина Е.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям, и пояснила, что с ответчиками проводилась беседа, в рамках которой они отказались оплачивать коммунальные услуги, неоднократно направлялись уведомления о задолженности и претензия, ответы на которые не поступали, задолженность не оплачена.

Ответчики [СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] И.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

[СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] И.М. проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 6).

На основании договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от 01 мая 2007 года заключенного между собственниками жилых помещение и Некоммерческим Партнерством «Содружество - М», последнее приняло на себя обязательство осуществлять комплексное обслуживание указанного жилого дома (л.д. 11). Собственниками жилых помещений была выбрана новая управляющая компания, в связи с чем 01 апреля 2010 года заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Содружество-М» (л.д.12-29).

Соглашением №3 об уступке права (требования) от 01 апреля 2010 года, НП «Содружество-М» уступило ООО «УК «Содружество-М» право на получение (в том числе в судебном порядке) причитающейся НП «Содружество-М» дебиторской задолженности населения по квартплате, оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по <адрес>, что подтверждается соглашением (л.д.29), приложение к соглашению (л.д.30), перечнем суммы задолженности (л.д.31-42) и актом приема-передачи (л.д.44-45).

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено что, ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, проживают и зарегистрированы в нем, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют с 01 ноября 2007 года, при этом, на 28 февраля 2011 года, ответчики перед управляющей организацией имеют задолженность по указанным платежам в сумме 53187 руб. 28 коп, что подтверждается составленным истцом расчетом взыскиваемой денежной суммы (л.д. 7-8) и перечнем суммы долгов (л.д.31-42), кроме того доказательств обратного ответчиками суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрабанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец представил расчет размера пени за просрочку платежа за оказанные услуги с 11 декабря 2007 года по 28 февраля 2011 года в сумме 9251 руб. 00 коп. (л.д.9,10). Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку он является правильным.

Таким образом, поскольку до момента обращения с иском в суд ответчиками истцу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выплачена не была, то с учетом изложенного выше, с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество-М» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53187 руб. 28 коп., и пени за просрочку платежа за оказанные услуги в сумме 9251 руб. 00 коп.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 вышеуказанного кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков [СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] И.М. солидарно в пользу истца ООО «Управляющая компания «Содрежество-М» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2073 руб. 18 коп.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Управляющая компания «Содрежество-М» понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 11.02.2011 г. и расходным кассовым ордером от 30.03.2011 г. В силу вышеуказанной статьи суд, присуждает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в сумме 5000 руб.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что с [СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] И.М. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Содрежество-М» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53187 руб. 28 коп., пени за просрочку платежа за оказанные услуги в сумме 9251 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., и государственной пошлины в размере 2073 руб. 18 коп., всего 69 512 руб. 46 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 69, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53187 руб. 28 коп., пени за просрочку платежа за оказанные услуги в сумме 9251 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., и государственной пошлины в размере 2073 руб. 18 коп., всего 69 512 (шестьдесят девять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Судья (подпись): Копия верна.

Председательствующий судья

Калининского районного суда г. Тюмени Л.П. Ситникова