Дело № 2-1668/2013 ~ М-1748/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Л.П.

при секретаре Новопашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668-13 по иску [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.Л. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя ФИО2, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена в 1959 года ФИО2 организацией «Главэлектросетьстрой» <адрес> строительно-монтажной конторы, с которой он состоял в трудовых отношениях, ордер на квартиру не выдавался. ФИО2 истцу приходится дедушкой, с которым он проживал по вышеуказанному адресу с 1998 года, в качестве члена семьи, они вели общее хозяйство, денежные средства у них были общие, коммунальные и иные платежи оплачивали совместно, покупали продукты питания, мебель, осуществляли капитальный и текущий ремонт в квартире, перестелили полы, перекрыли крышу. В 1999 году ФИО2 умер, истец остался проживать в квартире с бабушкой ФИО6, которая умерла в 2004 году. Жилой дом, в котором находится данное жилое помещение, включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время в <адрес> проживает один истец, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. [СКРЫТО] Е.Л. является фактически нанимателем квартиры. Однако надлежащих документов, подтверждающих право пользования данной квартирой, у него не имеется.

Истец [СКРЫТО] Е.Л. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представил заявление.

Представитель истца Козырь М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в должности электромонтера в «Главэлектросетьстрой» <адрес> строительно-монтажной конторы, спорное жилое помещение – <адрес> была выделена ФИО2 в 1959 году, указанным предприятием, в период его нахождения в трудовых отношениях, данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой (л.д.11).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти (л.д18,19).

В настоящее время в <адрес>, проживает один истец, с ноября 1998 года, что подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции ОП-8 УМВД РФ по <адрес> Горшунова А.С. (л.д.12).

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2 с 1968 года и ФИО6 с 1967 года, нанимателем квартиры указан ФИО2 (л.д.29).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, указано, что в жилом помещении проживает 2 человека, задолженности по оплате за коммунальные услуги и квартплате по адресу: <адрес> не имеется (л.д.5).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», следует что регистрация права собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>8 не производилась (л.д.9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д.10).

Требований о выселении истца из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.

Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что записи о праве собственности за [СКРЫТО] Е.Л. отсутствуют (л.д.8).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право бесплатной приватизации [СКРЫТО] Е.Л. не использовано (л.д.13).

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что знакомы с [СКРЫТО] Е.Л. на протяжении многих лет, проживают в одном доме, знали дедушку и бабушку истца. Спорное жилое помещение в 60-х годах было предоставлено деду истца ФИО2, предприятием «Главэлектросетьстрой», где он работал. Истец вселился в <адрес> в 1998 году, к своему деду, в качестве члена семьи, они вели общее хозяйство, совместно питались, на общие деньги покупали мебель и предметы домашнего обихода, совместно осуществляли текущий и капитальный ремонт в квартире, перестелил полы и перекрыли крышу. ФИО2 умер в 1999 году, а ФИО6 в 2004 году, истец остался проживать в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, требования о выселении к нему не предъявлялись.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Истец приходится нанимателю ФИО2 внуком, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.14,15).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что [СКРЫТО] Е.Л. на законных основаниях вселился в <адрес>, проживает в данном жилом помещении, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поэтому приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением. Суд считает, что ФИО2 нельзя поставить в вину то, что он не потребовал от должностных лиц «Главэлектросетьстрой» <адрес> строительно-монтажной конторы, выдачи ордера на предоставляемую в последующем квартиру. Кроме того, с 1959 года до передачи вышеуказанного жилого дома в муниципальную собственность <адрес>, прежний владелец дома не возражал в проживании ФИО2 и членов его семьи в указанном жилом помещении и не ставил вопрос о их выселении из занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования на <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку судом установлено, что [СКРЫТО] Е.Л. постоянно проживает в <адрес> с1998 года и до настоящего времени, суд пришел к выводу о том, что на Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> следует возложить обязанность по заключению с [СКРЫТО] Е.Л. договора социального найма на <адрес>, а потому иск [СКРЫТО] Е.Л. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 53, 54 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. ст. 60-63,69 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] членом семьи ФИО2 – нанимателя <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Евгением [СКРЫТО] право пользования квартирой № в <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с [СКРЫТО] Евгением [СКРЫТО] договор социального найма жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья Л.П. Ситникова