Дело № 2-1654/2013 ~ М-1758/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 22 апреля 2013 года Дело № 2-1654-13

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Овсянниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ксеньи [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управе Калининского АО администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] А.В. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры № 18 в доме № 100 по ул.Ямская г. Тюмени. Прежним собственником жилого помещения была осуществлена перепланировка: часть площади жилой комнаты изменена в коридор, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора и кухни (перенесены перегородки), заложен дверной проем из санузла в коридор, устроен новый дверной проем из санузла в коридор, в санузле демонтирован сантехприбор (раковина), в кухне изменено расположение плиты. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 43,1 кв.м., жилая – 26,4 кв.м. Истцы просят сохранить квартиру №18 в доме №100 по ул. Ямская г. Тюмени в перепланированном состоянии.

Истцы [СКРЫТО] К.В., Ворзмилов А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

[СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] А.В. являются собственниками квартиры № 18 в доме №100 по ул. Ямская г.Тюмени (л.д. 7, 8, 9).

В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 10-15).

По данным технический инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.08.2005 г. установлено, что в жилом пятиэтажном крупнопанельном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, 100 на первом этаже в двухкомнатной квартире № 18 произведены изменения: часть площади жилой комнаты изменена в коридор (установлена перегородка), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора и кухни (перенесены перегородки), заложен дверной проем из санузла в коридор, устроен новый дверной проем из санузла в коридор. Общая площадь квартиры до изменений составляла 44,2 кв.м., жилая площадь – 30,8 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составляет 43,1 кв.м., жилая площадь – 26,4 (л.д. 16).

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истцов документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры № 18 в доме № 100 по ул. Ямская г.Тюмени является самовольной.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №176/к от 06.03.2013г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка и переустройство в квартире № 18 дома № 100 по ул. Ямской г.Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).

Согласно техническому заключению ООО «ГРАД», выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 18 в доме № 100 по ул. Ямская г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-22).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире № 18 дома № 100 по ул.Ямская г.Тюмени, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] Ксеньи [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 18 в доме № 100 по улице Ямская города Тюмени, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: часть площади жилой комнаты изменена в коридор (установлена перегородка), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора и кухни (перенесены перегородки), заложен дверной проем из санузла в коридор, устроен новый дверной проем из санузла в коридор, в санузле демонтирован сантехприбор (раковина), в кухне изменено расположение плиты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.