Дело № 2-1556/2013 ~ М-1523/2013, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница №» к ФИО2 ФИО12 кызы, ФИО5 Камал оглы, ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО7 ФИО5 оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что здание по <адрес>, корпус 3 в городе Тюмени является собственностью Департамента имущественных отношений <адрес>, закреплено за истцом на праве оперативного управления, является стационаром, лабораторным корпусом, туберкулезным отделением и является нежилым помещением. Ответчица со своим мужем и детьми проживает в комнате № здания стационарно-лабораторного корпуса, правоустанавливающий документ на нежилое помещение отсутствует. Ввиду отсутствия жилищного фонда сотрудники учреждения были временно заселены в корпус 3 по <адрес> по распоряжению главного врача (на время поиска жилья). В настоящее время ответчица сотрудником учреждения не является, трудовые отношения между ними прекращены, однако до настоящего времени без законных оснований ФИО2 и ее семья проживают в комнате № корпуса №. Постановлением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был привлечен к административной ответственности на совершение административного правонарушений, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП, за грубое нарушение требований пожарной безопасности, выразившееся, в том числе, в обустройстве и использовании нежилого лечебного корпуса для проживания людей. Также здание лечебного корпуса находится в ветхом, аварийном состоянии, его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нем. Проживание ФИО11 в нежилом помещении нарушает права истца как владельца имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что зарегистрированы в указанном помещении.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: <адрес>, корпус 3 является государственным имуществом <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за ГЛПУ <адрес> «Областная больница №», имеет назначение «стационар, лабораторный корпус, туберкулезное отделение» Указанные обстоятельства подтверждаются распоряжением, выписками из реестра государственного имущества <адрес> (л.д. 42-43, 44,45-46, 47,48).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп ГЛПУ ТО «Областная больница №» переименовано в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения <адрес> «Областная больница №», что подтверждается Уставом и справкой учреждения (л.д. 6-10,11-30).

В ходе проведения проверки в здании стационарно-лабораторного корпуса туберкулезного отделения по <адрес>, корпус 3 в <адрес> ОГПН по Калининскому АО <адрес> выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в том числе обустройство и использование лечебного корпуса для проживания людей, что подтверждается постановлением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52).

Вышеуказанным постановлением ГЛПУ ТО «Областная больница №» признано виновным в совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде приостановления деятельности учреждения по эксплуатации двухэтажного стационара-лабораторного корпуса туберкулезного отделения по адресу: <адрес>, исполнение произвести путем опечатывания входа в помещение.

Из материалов дела следует, что заселение сотрудников учреждения в нежилые помещения лечебного корпуса производилось с разрешения руководителя учреждения ввиду отсутствия жилищного фонда, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнат (л.д. 34-35), постановлением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52).В соответствии с п. 3.2 Устава, бюджетное учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, уставными целями своей деятельности и заданиями собственника.

В связи с отсутствием полномочий по распоряжению имуществом, являющимся собственностью <адрес>, учитывая целевое назначение имущества, переданного в оперативное управление учреждению, приказом руководителя «Областной больницы №» от ДД.ММ.ГГГГ приказ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнат отменен (л.д. 33).

В судебном заседании установлено, что в комнате № здания по <адрес>, корпус 3 проживают ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из акта сверки номеров комнат (л.д. 62).

Согласно справке ГБУЗ <адрес> «Областная больница №» ФИО2 работала в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в должности санитарка <адрес>ной больницы, трудовой договор с ответчицей прекращен по сокращению штата по п. 2 ст. 81 ТК РФ (л.д. 63). До настоящего времени спорное помещение ответчицей не освобождено.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено судом, помещение, занимаемое ответчиками является нежилым, частью здания, имеющим назначение лечебного корпуса. Таким образом, заселение ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 осуществлено в отсутствие законных оснований, в помещение, не предназначенное для проживания граждан, не имеющее статус жилого.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ такие же права принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве оперативного управления.

Суд пришел к выводу, что проживание ответчиков в нежилом помещении, принадлежащим истцу на праве оперативного управления нарушает права истца, влечет нецелевое использование имущества, также создает препятствия к исполнению судебного постановления о приостановлении эксплуатации лечебного корпуса.

Кроме того, из материалов дела следует, что решением окружной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение (лечебное), частично используемое в качестве жилого, по <адрес> признано требующим проведения капитального ремонта. Техническим заключением рекомендовано прекратить эксплуатацию здания в связи с потенциальной угрозой жизни и здоровью людей, находящихся в нем, что подтверждается выпиской из заключения.

Учитывая, что ответчики занимают нежилое помещение без законных оснований, используют нежилое помещение для постоянного проживания, суд считает, что следует устранить нарушение права истца путем выселения ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 из нежилого помещения по адресу: <адрес>, комната 248 без предоставления другого жилого помещения. При этом суд исходит из того, что действующим законодательством выселение из нежилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 296, 301, 304, 305 Гражданского Кодекса РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение права оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница №» на нежилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 3 путем выселения ФИО3 ФИО12 кызы, ФИО5 Камал оглы, ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО7 ФИО5 оглы из комнаты №.

Выселить ФИО4 ФИО12 кызы, ФИО5 Камал оглы, ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО7 ФИО5 оглы из нежилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 3, комната № без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 кызы в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница №» расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Федеральный судья (подпись) И.К. Заусайлова

Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.К. Заусайлова