Дело № 2-1495/2018, первая инстанция

Дело № 2-1495/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 апреля 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Запад» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Запад» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Запад», при этом ответчик, являясь собственником квартиры № в указанном домовладении, в течение длительного времени не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 87 612 руб. 85 коп., которую ТСЖ «Запад» просит взыскать с [СКРЫТО] Е.И. в судебном порядке, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 828 руб. 35 коп.

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от 18 января 2018 года гражданское дело передано для рассмотрения по существу по подсудности в Калининский районный суд г.Тюмени.

От [СКРЫТО] Е.И. поступили письменные возражения на исковое заявление ТСЖ «Запад», в которых ответчица указывает о несогласии с предъявленными к ней требованиями, так как реестр по начислению квартплаты по оплате жилищно-коммунальных услуг составлен неверно, без указания платежей, произведенных за период с января 2013 года по ноябрь 2015 года безналичным переводом через сберегательные кассы по квитанциям ТСЖ «Запад». Более того, данные представленного истцом суду реестра отличны от данных, указанных в квитанции, а именно, за март 2015 года, оплаченной ответчицей, отражено начисление в размере 5 343 руб. 61 коп., однако в реестре указано 5 519 руб. 05 коп. Кроме того, в заявлении о вынесении судебного приказа, поданного мировому судье, указывалась задолженность в сумме 71 980 руб. 09 коп., а не предъявляемая настоящим иском 87 612 руб. 85 коп. Также просит применить к требованиям ТСЖ «Запад» срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, исковые требования ТСЖ «Запад» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Запад».

Собственником квартиры № вышеуказанного домовладения по договору купли-продажи от 18.03.2015 г. является [СКРЫТО] Е.И., право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно штампу регистрирующего органа, 01 июня 2015 года.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Запад» предоставляет услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом реестру по начислению квартплаты, с января 2013 года по ноябрь 2015 года ответчицей оплата за жилищно-коммунальные услуги квартиры <адрес> в полном объеме не производится, в результате чего, образовалась задолженность в размере 87 612 руб. 85 коп. (л.д.33).

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 26 своего Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку право собственности [СКРЫТО] Е.И. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано 01 июня 2015 года, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникло у ответчицы с 01 июня 2015 года.

В этой связи суд принимает во внимание представленный истцом реестр по начислению квартплаты, представляющий собой расчет исковых требований, за период с 01 июня 2015 года по 30 ноября 2015 года и считает возможным взыскать задолженность по оплате в сумме 13 924 руб. 84 коп. (33 924 руб. 84 коп. – 20 000 руб.).

При этом суд учитывает, что факт оплаты задолженности в ноябре 2015 года на сумму 20 000 руб. истец не оспаривает и учитывает в расчете.

Доводы стороны ответчицы, изложенные в возражениях на исковое заявление, а именно о том, что у мирового судьи истец просил взыскать с ответчицы иную сумму, нежели предъявленную настоящим иском, предъявление копий платежных документов от имени иного лица, расхождение размера стоимости коммунальных услуг за март 2015 года, а также заявление о применении срока исковой давности существенного значения для рассматриваемого дела не имеют и на его исход не влияют.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 232.1-232.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «Запад» - удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ТСЖ «Запад» задолженность в размере 13 924 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 557 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Тюмени в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда - со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено 27 апреля 2018 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-1495/2018.

судья В.Ю. Носова