Дело № 2-1399/2017 ~ М-790/2017, первая инстанция

Дело № 2-1399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 марта 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году было проинвентаризировано нежилое здание (гаражи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ФИО5, с присвоением адреса: <данные изъяты>. Истица является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внесла полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а потому в судебном порядке просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 9).

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта предоставлен в аренду земельный участок площадью 7.042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по ул. 50 лет ВЛКСМ, №№, 14 (л.д. 10- 14).

В соответствии с решениями Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 7.890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 16-17, 18, 19-22, 23, 24, 25). Указанный договор возобновлялся до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2» (л.д. 26).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, улица <адрес>, строение № (л.д. 54).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в одноэтажном нежилом здании литера А2 (л.д. 65-73).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 2015г., несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. <данные изъяты> (лит. А2) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 29-43).

Истица ФИО2 является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью 30,40 кв.м., паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива, членской книжкой (л.д.27-28, 53).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевой взнос за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова