Дело № 2-1356/2017 ~ М-782/2017, первая инстанция

Дело № 2-1356/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

И обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 29,50 кв.м., расположенный в О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 20, стр.2. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был организован О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году было проинвентаризировано нежилое здание (гаражи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, с присвоением адреса: <адрес>, 50 лет ВЛКСМ, 20, стр.2. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец полагает, что приобрел право собственности на гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ (л.д. 3-4).

Истец И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц ТР.Л, ТР.Л1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о регистрации О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 9).

О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Едины государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ О предоставлен в аренду земельный участок площадью 7042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по ул. 50 лет ВЛКСМ, № №,14 (л.д.10-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок площадью 7 890 кв.м., в том числе, за красной линией площадью 6 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (20-23). Указанный договор возобновлялся до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Департамент имущественных отношений <адрес> уведомил О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений О (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым №№, предоставленном О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта проинвентаризировано нежилое помещение – гараж), которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (л.д.55). В составе нежилого здания расположены гаражи с № по №, в том числе гараж №, площадью 29,50 кв.м, что подтверждается экспликацией строения (л.д.72).

Из технического заключения ООО «Тюменьгорпроект» от 2015 года следует, что в результате технического обследования установлено, что на момент осмотра несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (литера А) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.29-44).

Материалами дела подтверждено, что истец И является членом О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, 50 лет ВЛКСМ, 20, стр.2, площадью 29,50 кв.м., паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 54), членской книжкой (л.д. 28).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж выстроен на земельном участке, который был предоставлен О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду.

По правовому положению, О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен О по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, стр.2, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования И о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за И право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 29,50 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение составлено в совещательной комнате.