Дело № 2-1331/2020 ~ М-267/2020, первая инстанция

72RS0013-01-2020-000312-36

Дело № 2-1331/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 марта 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, [СКРЫТО] Ксении Сергеевне в лице законного представителя [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

[СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, [СКРЫТО] К.С. в лиц законного представителя [СКРЫТО] А.Б. о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, было предоставлено [СКРЫТО] Б.В. и его семье: супруге [СКРЫТО] В.А., детям [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] О.Б. В последующем в жилом помещении проживали и были зарегистрированы дочь [СКРЫТО] А.Б., внуки [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] К.С. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.А. выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, <адрес>, <адрес>, где проживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения выехали [СКРЫТО] А.Б. с дочерью [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ – [СКРЫТО] А.Б. ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства выехала [СКРЫТО] О.Б. Истцы до настоящего времени являются нанимателя жилого помещения, кроме этого они вносят плату за жилье, коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт. С целью заключения договора приватизации истцы обратились в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, однако им было отказано по причине сохранения за несовершеннолетней [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением.

В связи с чем, [СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В. просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в равных долях за [СКРЫТО] Б.В. и [СКРЫТО] Д.В. в порядке приватизации.

Истцы [СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В., представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, ответчик [СКРЫТО] К.С. в лице законного представителя [СКРЫТО] А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов [СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В. - Шкарева Д.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу [СКРЫТО] Б.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение № в <адрес>, на состав семьи: супругу [СКРЫТО] В.А., сына [СКРЫТО] А.Б., дочь [СКРЫТО] О.Б. (л.д. 12)

Как следует из копии поквартирной карточки [СКРЫТО] Б.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из содержания иска следует, что истцы проживают постоянно по указанному адресу, несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно справке участкового уполномоченного ОП-7 УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В. проживают в <адрес>.

Из справки Мохиревской управы Администрации Талицкого городского округа следует, что [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Ретина, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля [СКРЫТО] О.Б. пояснила о том, что в квартире фактически проживают истцы, [СКРЫТО] А.Б. с дочерью [СКРЫТО] К.С. выехали из квартиры, намерений воспользоваться правом приватизации в отношении данного жилого помещения не имеют.

В соответствии с уведомлением Отдела приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, поскольку в ходе проверки представленных документов было установлено, что право пользования приватизируемым помещением имеет, в том числе несовершеннолетняя [СКРЫТО] К.С., ДД.ММ.ГГГГ вселенная в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрированная по месту жительства в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о сохранении за ней права пользования жилым помещением, и соответственно права на участие в приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного нормативно-правового акта передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность наусловиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицамисоглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, поскольку истцы право на бесплатную приватизацию не использовали, доказательств обратного в материалы дела не представлено, постоянно проживают в спорном жилом помещении, ответчик [СКРЫТО] К.С., 2006 г.р., выехала вместе с матерью [СКРЫТО] А.Б. из квартиры, суд считает необходимым признать за [СКРЫТО] Б.В., [СКРЫТО] Д.В. право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью 42, 8 кв.м, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55, 56, 57, 60, 67, 71, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, [СКРЫТО] Ксении Сергеевне в лице законного представителя [СКРЫТО] Анны [СКРЫТО] о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Дмитрием [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № 2-1331/2020 в Калининском районном суде города Тюмени.

Судья А.С. Грахова