Дело № 2-1325/2017 ~ М-789/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 20, стр. 2.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году организован гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году нежилое здание (гаражи) проинвентаризировано, присвоен адрес: <адрес>, 50 лет ВЛКСМ, 20, стр. 2. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи обратился в суд для защиты своих прав (л.д. 3-4).

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ФИО1 и представитель ответчика Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 9).

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является действующим юридическим лицом, сведения о нем внесены в Едины государственный реестр юридических лиц (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решениями департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 7890 кв.м., в том числе, за красной линией площадью 6773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 (л.д. 17-18, 19). Указанный договор возобновлялся до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2» (л.д. 27).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, 20, строение № (л.д. 53).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находятся в одноэтажном нежилом здании литера А (л.д. 63-72).

Согласно техническому заключению ООО «Тюменьгорпроект» от 2015 года, несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 29-52).

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, 50 лет ВЛКСМ, 20, стр. 2, площадью 30,40 кв.м., паевый взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д.54), членской книжкой (л.д. 28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 20 стр. 2, гараж №, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РПФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 20, стр. 2.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья Е.А.Дубровин