Дело № 2-1035/2019 (2-6175/2018;) ~ М-7361/2018, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 12 апреля 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2019 по иску [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО], Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» и Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.С., [СКРЫТО] А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» (далее по тексту ООО «Содружество-Сервис») об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, при этом в указанной квартире истица не проживает. Ответчики, являющиеся собственниками остальных 7/12 долей, в квартире проживают, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. По утверждению [СКРЫТО] Н.М., договориться с ответчиками об оплате части долга не удалось, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме истец не имеет возможности, оплачивая задолженность частично. Учитывая изложенное, истец просит определить порядок и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложить обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Впоследствии истец предмет иска изменила, в связи с чем на день рассмотрения дела судом [СКРЫТО] Н.М. просит определить порядок и размер ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» заключить с ней, [СКРЫТО] Н.М., в соответствии с установленным судом порядком размера ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>; обязать ООО «Содружество-Сервис» производить начисление ей, [СКРЫТО] Н.М., платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» выдавать ей, [СКРЫТО] Н.М., отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» произвести ей, [СКРЫТО] Н.М., перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес>, начиная с 05 апреля 2016 года, в размере, определенном исходя из принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, с учетом ее не проживания в указанной квартире, в том числе не начислять плату за потребленные электричество и воду в квартире.

Определением суда от 13.02.2019 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее по тексту ОАО «ТРИЦ»).

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.М. и ее представитель Кастерин А.В. на удовлетворении требований настаивают по основаниям, изложенным в заявлениях.

Представитель ответчика ООО «Содружество-Сервис» Ивинских Д.С. в судебном заседании иск не признает.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков [СКРЫТО] Л.С. и [СКРЫТО] А.В., а также без участия представителя ответчика ОАО «ТРИЦ», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика ООО «Содружество-Сервис», исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, [СКРЫТО] Н.М. с 05.04.2016 является собственником квартиры <адрес>, ее доля в праве общей собственности на квартиру составляет 5/12, при этом, как следует из искового заявления, истец в указанном жилом помещении не проживает с 05.04.2016 (л.д. 5, 48, 68-70).

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.В. является собственником квартиры <адрес> Тюмени на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 22.03.1994, соглашения об определении долей от 19.06.2009 года, доля в праве составляет 1/3. [СКРЫТО] Л.С. является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.06.2009, доля в праве составляет 3/4 доли от 1/3 (л.д. 24-27, 47, 108-109).

Судом установлено, что управляющей организацией, обслуживающей жилой дом <адрес>, является ООО «Содружество-Сервис» (л.д. 24-27, 50-57, 108-109). Кроме того, данное обстоятельство сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами по делу, как сособственниками квартиры <адрес>, было достигнуто письменное соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию указанного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, составленной ОАО «ТРИЦ» по состоянию на 16.10.2018, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес> составлял 155 717 руб. 58 коп. (л.д.17). Доказательств того, что указанный долг погашен, в деле не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на квартиру <адрес>, а потому она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а не в полном размере, а также право и обязанность самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма права подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны по делу членами одной семьи не являются и вместе не живут. Истец проживает по адресу<адрес>. Указанные обстоятельства материалами не дела не опровергаются.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии достигнутого между ними письменного соглашения вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией либо организацию, производящую начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам) для оформления отдельных платежных документов, а, при отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, поскольку между собственниками квартиры <адрес> – [СКРЫТО] Н.М. и ответчиками [СКРЫТО] Л.С., [СКРЫТО] А.В. отсутствует письменное соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ответчики фактически уклоняются от установления такого порядка, суд признает необходимым определить порядок и размер участия [СКРЫТО] Н.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 5/12 долей, обязав ответчика ООО «Содружество-Сервис», которое является управляющей организацией, обслуживающей жилой дом <адрес>, заключить с [СКРЫТО] Н.М. в соответствии с установленным судом порядком размера участия [СКРЫТО] Н.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, производить начисление истцу платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, произвести истцу перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес>, начиная с 05 апреля 2016 года, то есть с момента возникновения права собственности [СКРЫТО] Н.М. на спорную квартиру и со дня не проживания истца в данном жилом помещении, в размере, определенном исходя из принадлежащей [СКРЫТО] Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, в том числе не начислять плату за потребленные в указанной квартире коммунальные услуги в виде электричества, горячего и холодного водоснабжения, а потому иск [СКРЫТО] Н.М. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] удовлетворить.

Определить порядок и размер участия [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» заключить с [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО] в соответствии с установленным судом порядком размера участия [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» производить начисление [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» выдавать [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» произвести [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес>, начиная с 05 апреля 2016 года, в размере, определенном исходя из принадлежащей [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, в том числе не начислять плату за потребленные в указанной квартире коммунальные услуги в виде электричества, горячего и холодного водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 17.04.2019.