Дело № 2-1035/2013 ~ М-776/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Можаевой С.Г.,

при секретаре Никоненко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035-13 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым домом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым домом № 10 по ул. Железнодорожная база в г. Тюмени. Исковые требования мотивированы тем, что с 1994 года он добросовестно и открыто владеет данным домом, проживает в нем. У Администрации г. Тюмени отсутствуют к нему какие-либо претензии, но его заявление о признании его пользователем дома не удовлетворено, в связи с чем истец обратился в суд (л.д. 2).

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в 1994 году он начал проживать в доме, его заселил туда брат – [СКРЫТО] Салават Равильевич, подтвердить родственные отношения с ним не может, о месте нахождения брата в настоящее время не знает. На каком основании жил в доме брат – не знает. Дом состоит из 8 комнат, имеет три входа, там больше никто не живет, истец использует не все комнаты. В дальнейшем хочет признать право собственности на дом.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен, в отзыве указал, что спорный объект недвижимости не является объектом учета реестра муниципальной собственности в связи с чем администрация является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 19).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Железнодорожная база, 10, не является объектом учета реестра муниципальной собственности г. Тюмени. Правоустанавливающие документы на данное строение отсутствуют (л.д. 3, 24). Сведения о зарегистрированных правах на данный объект, а также на земельный участок по адресу: г. Тюмень, ул. Железнодорожная база, 10, в Управлении Росреестра по Тюменской области отсутствуют (л.д. 33, 34).

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 29 августа 2012 года, вступившим в законную силу 30 сентября 2012 года, был установлен факт того, что истец [СКРЫТО] М.Р. с июля 1994 года по 2012 год проживает по адресу: г. Тюмень, ул. Железнодорожная база, 10 (л.д. 7-8).

Истцом представлены свидетельства о регистрации по месту пребывания [СКРЫТО] Салавата Равилевича по адресу: г. Тюмень, ул. Железнодорожная база, 10 с 24 июля 1998 года по 24 октября 1998 года (л.д. 25), с 13 января 1999 года по 13 июня 1999 года (л.д. 26), с 03 сентября 1999 года по 03 марта 2000 года (л.д. 27), с 24 октября 2000 года по 24 октября 2002 года (л.д. 28).

Истец пояснил суду, что в спорное жилое помещение его вселил брат – [СКРЫТО] Салават Равильевич (л.д. 61), однако не представил суду документы, подтверждающие это обстоятельство и родственные отношения, не смог объяснить разное написание отчеств своего и брата, а также не представил документы, подтверждающие законность, не самоуправность вселения [СКРЫТО] С.Р. в спорное жилое помещение.

Согласно ответу на запрос из АСБ УФМС России по Тюменской области, [СКРЫТО] М.Р. по Тюменской области зарегистрированным не значится (л.д. 30).

Согласно документам из БТИ, представленным истцом, 10 сентября 1998 года объект недвижимости по адресу: г. Тюмень, ул. Железнодорожная база, 10 был обследован техником БТИ, установлено, что он является многоквартирным жилым домом, общей полезной площадью 217, 6 кв.м., в том числе жилой – 190,2 кв.м. Год постройки неизвестен, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 35-38, 43).

Из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на запрос суда поступили сведения о том, что регистрация прав собственности на спорный объект недвижимости не производилась, по указанному адресу проинвентаризирован многоквартирный жилой дом (л.д. 47), представлена копия технического паспорта с планом (л.д. 50-58), из которых также усматривается, что дом является многоквартирным, состоит из восьми квартир и мест общего пользования.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года (то есть на момент вселения истца в дом), жилищный фонд включает:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилищным кодексом РСФСР были предусмотрены основания и порядок предоставления гражданам помещений в каждом из вышеперечисленных видов жилищного фонда.

Так, согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 111, 118 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В силу ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Истец не представил суду ордер, решение профсоюзного комитета, договор с собственником либо иной документ, подтверждающий, что он занял помещение, на которое просит признать право пользования, в установленном порядке, на законном основании, а не самоуправно. То обстоятельство, что истец постоянно проживает в данном помещении с июля 1994 года, что с ним был заключен договор на энергоснабжение, что он производит оплату электроэнергии по указанному адресу и произвел оплату за электросчетчик (л.д. 7-8), не является основанием для признания за ним в судебном порядке права пользования указанным объектом недвижимого имущества, который является многоквартирным жилым домом.

То обстоятельство, что Администрация г. Тюмени не выдвигает требований о выселении истца, на что он ссылается как на основание иска, суд не считает юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу, так как данный дом не является объектом учета реестра муниципальной собственности (л.д. 24).

Таким образом, в требовании истца о признании за ним права пользования жилым домом № 10 по ул. Железнодорожная база в г. Тюмени - надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 5, 47, 105, 111, 118, 127 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 14, 35, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

В иске [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым домом - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2013 года

Председательствующий

федеральный судья (подпись) С.Г. Можаева

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1035-13

федеральный судья С.Г. Можаева